Вы спрашиваете – мы отвечаем
26.11.2015 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Елена
Уполномоченные в ТС
Здравствуйте!В ходе общего собрания Товарищества собственников жилого дома, проведенного путем письменного опроса, было решено ввести институт уполномоченных по дому.В связи с этим подскажите, пожалуйста:1. Каким образом жильцы должны передавать свои полномочия уполномоченному лицу представлять их интересы: письменно, устно? Существует ли какая-то узаконенная процедура? Хотелось бы отметить, что конкретные лица в бюллетене для голосования предлагались, но голосования по отдельным кандидатурам не было.2. Могут ли вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания ТС и перечисленные в статье 215 ЖК п.4, быть переданы в компетенцию собрания уполномоченных, так как в Уставе нашего ТС записано:«…Собрание уполномоченных вправе принимать решения по всем вопросам, относящимся в исключительной компетенции общего собрания (п. 3.2.1 Устава), а также к компетенции правления…». В вышеупомянутом п.3.2.1 Устава сказано: «…Общее собрание (собрание уполномоченных) является высшим органом управления Товарищества, к исключительной компетенции которого относятся:…». И далее идет перечисление вопросов статьи 215 ЖК п.4. Согласно такой редакции, собрание уполномоченных правомочно решать абсолютно ВСЕ вопросы по ТС, включая все финансовые вопросы. Насколько законны такие положения Устава, противоречащие, на мой взгляд, ЖК? Спасибо за ответ!
Читать ответ23.11.2015 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Елена
Дополнительные ЖКУ
Подскажите, пожалуйста, за счет каких средств должен финансироваться ремонт (обустройство) детской площадки во дворе жилого дома, управляемого товариществом собственников. Решение о необходимости ремонта было принято общим собранием членов товарищества собственников, проводимого путем письменного опроса. При этом голоса подсчитывались пропорционально доле собственников отдельных квартир в праве общей собственности. Правомерно ли включение расходов на ремонт детской площадки в жировку в качестве дополнительной услуги всем собственникам квартир в равной сумме без учета их доли в праве общей собственности?
Читать ответ17.11.2015 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Ирина
Влияние прописки
Здравствуйте! У меня такой вопрос,мы семья из 4-х чел.(я, муж и двое несовершеннолетних детей)Проживаем в г.Бобруйске, где работаем и учимся, хотя прописаны в Гомельской обл. Можем ли мы стать на учёт нуждающихся,без регистрации в Бобруйске?Ранее на учёте нуждающихся не состояли.
Читать ответ15.11.2015 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Анатолий
Оплата услуг ЖКХ
Проживаю в Минске.Имею в собственности дом в деревне,где бываю преимущественно в летние месяцы.Обязан ли я круглогодично оплачивать услуги по вывозу твердых бытовых отходов местным ЖКХ и,если нет,то как узаконить неоплату за месяцы когда я отходов не создаю и соответственно услугой не пользуюсь.Спасибо.
Читать ответ15.11.2015 › Категория: Наследование › Автор: Ольга
Вопрос о наследстве
Здравствуйте, у меня такой вопрос. Квартира была получена на семью из 4человек в 1976. В 1983г. родители развелись и муж был прописан в другой квартире. В приватизации участвовали только 3чел., без него естественно но в этой квартире он все равно проживал. В 2015г. жена умерла. Кто имеет право на эту квартиру, только дети, т.к. только они участвовали в приватизации( по 50%) либо он(муж) тоже имеет право на эту квартиру т.к. муж в ордере указан, хотя и не принимал участие в приватизации?спасибо
Читать ответ14.11.2015 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Арунас
Купить квартиру
Добрый день. Я являюсь гражданином Литвы. По трудовой визе почти семь лет живу и работаю в г. Минске. Могу ли я купить здесь, т.е. в г. Минске, квартиру? Может есть какие нюансы? Спасибо за ответ, с уважением, Арунас
Читать ответ12.11.2015 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Вячеслав
обмен
Здравствуйте! Рассмотрите ли Вы обмен дома в Минской обл. 90 км от МКАД для круглогодичного проживания, на квартиру в Минске?? Спасибо!
Читать ответ08.11.2015 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: александр
продажа доли в двушке
Здравствуйте. Мне интересно можно ли сейчас в Минске продать долю в двушке хрущевке. Дело в том, что Я живу в Москве, а квартира находится по проспекту Пушкина 77. Доля примерно 7.8 метров. Можно ли ее сейчас продать?
Читать ответ07.11.2015 › Категория: Купля-продажа домов, дач, земельных участков › Автор: stupnovich@gmail.com
Участок 60 соток
Здравствуйте, изложу суть своей проблемы.Имеется домик в деревне, на него есть Государственный акт на право частной собственности на землю от 25.10.1996г №11 в котором сказано, что участок в 60 соток представляется для "строительства, обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства" При оформлении договора дарения в БТИ сказали что участок в 60 соток не соответствует нынешнему законодательству, т.е. в сельской местности для строительства и обслуживания жилого дома может быть только 25 соток, поэтому нужно участок поделить: одну часть для строительства и обслуживания, а вторую для ведения личного подсобного хозяйства, соответственно нужно вызывать службу землеустройства для проведения перезамера и установления границ участков.Вопрос: правильно ли все разъяснили в БТИ, ведь документы имеются, и для чего нужно вызывать службу землеустройства, ведь замеры уже сделаны ранее.Получается что законодательство изменилось, а я должен из своего кармана оплачивать за изменения норм закона?Спасибо за ответ
Читать ответ04.11.2015 › Категория: Прочие вопросы › Автор: елена
выдача справки
добрый день!подскажите пожалуйста,имеет ли право председатель товарищества не выдать справку о составе семьи,если есть задолжность по квартплате?
Читать ответ28.10.2015 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Оксана
Включение в ЖСПК по месту работы
Я замужем, проживаем с родителями, моим братом и его супругой - 6 человек в Минске в квартире 49,49 м.кв., собственник -мама. По месту работы в государственной организации состою на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, с 21.10.2015 как молодая семья (в день приема на работу). С 01.12.2011 г. организация создала в г.Минске ЖСПК, но на сегодня есть одна двухкомнатная квартира (в связи с выходом из ЖСПК одного из его членов). Мне сказали, что необходимо уведомить заново всех граждан, состоящих на учете, и меня вряд ли включат.Согласно ст.182 Жилищного кодекса РБ при определении состава членов формируемой организации застройщиков государственной организацией ВНЕ ОЧЕРЕДИ удовлетворяются заявления граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в соответствии с очередностью постановки их на такой учет, если они проживают в городе Минске и имеют обеспеченность общей площадью жилого помещения менее десяти квадратных метров на одного человека.Такие граждане могут воспользоваться правом ВНЕОЧЕРЕДНОГО включения в состав членов организации застройщиков, формируемой по инициативе государственной организации, ТОЛЬКО ОДИН РАЗ, если иное не определено Президентом Республики Беларусь.Прошу разъяснить:1. Предоставляется ли мне внеочередное право на включение в ЖСПК, если меня поставили на учет по категории молодая семья, при этом мы обеспечены общей площадью менее 10 м на человека? Или чтобы воспользоваться внеочередным правом, мне надо просить изменить основание для постановки на учет? 2. Должны ли уведомлять вновь всех граждан, состоящих на учете в улучшении жилищных условий, при освобождении квартир, или только тех, у кого возникли основания на внеочередное включение с момента первого уведомления о формировании ЖСПК (есть граждане, получившие льготные кредиты, отказы впереди стоящих уже собирали для исполкома, но после них по очереди могут быть и те, кто письменно не отказался)?Доп.информация: ЖСПК создан без согласования с исполкомом, но в список на льготные кредиты граждан, имеющих основания по Указа № 13 включили всех.
Читать ответ28.10.2015 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Бари
купля квартиры
Мой сын гражданин Израиля и в данное время он учится в Минске. Я бы хотел на его имя приобрести квартиру пока он учиться. Как эта сделка будет выглядеть?
Читать ответ