Вы спрашиваете – мы отвечаем
02.11.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Юлия
Продажа доли
Если сособственник в коммунальной квартире несовершеннолетний, соседи хотят продать свою долю, как они будут получать согласие на продажу или отказ от преимущественного права покупки у моего ребенка, 13лет, если я мама, не хочу давать такое согласие добровольно.
Читать ответ02.11.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Алёна
Продажа квартиры
Здравствуйте, у меня квартира в (блокированном) жилом доме, всего 3 квартиры и земля в общем пользовании ,я хочу продать, сосед утверждает что без его согласия я не могу продать?
Читать ответ30.10.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Алёна
Не разделён земельный участок относительно квартир, могут ли быть проблемы при сносе?
Добрый день! Очень волнует такой вопрос: для обслуживания блокированного жилого дома с 3-мя отдельными квартирами выделен земельный участок. Сам земельный участок не разделён между квартирами, есть препятствие со стороны собственника одной из квартир. Часть этого земельного участка находится в аренде у этого проблемного соседа. Причём большая часть, чем ему причитается. Может ли отсутствие документа на выделенную часть земельного участка относительно квартиры быть проблемой при сносе дома?
Читать ответ29.10.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: dom2024
Снос
Добрый день. Дом площадью 30 м.кв. подлежит сносу. Вместе с собственником зарегистрированы муж собственника, мужа мать (свекровь), племянник собственника , который по соглашению признан членом семьи собственника, его (племянника) жена и их общий ребенок. Из расчета какого количества человек будет произведен расчет площади предоставляемой квартиры? Спасибо.
Читать ответ28.10.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Снежана
Доля в приватизированной квартире
Добрый день. Очень была бы благодарна, если бы вы помогли разобраться в следующем вопросе. Я замужем, есть сын 7 лет. Мы живём в квартире родителей мужа. В этой квартире прописан мой ребёнок. Я прописана вместе с мамой по другому адресу, в 3-х комнатной квартире (там прописаны только мы с мамой). Мама живёт одна в этой квартире, она же оплачивает коммунальные услуги. У меня ещё есть родной брат, он прописан и проживает по другому адресу вместе со своей семьёй. К сожалению, для мамы брат - любимый сын, а я - не совсем любимая дочь. На протяжении многих лет мама почти всю пенсию отдаёт брату. Главный вопрос состоит в следующем: родительская квартира, в которой прописана я с мамой, является моим единственным жильём. Квартира была приватизирована несколько лет назад, мама ежемесячно оплачивает сумму приватизации. В приватизации участвовали я, мама и брат. К сожалению, в последнее время мама себя стала неважно чувствовать, она гипертоник и у неё начались провалы в памяти. И ещё от третьих лиц до меня дошли слухи, что брат хочет что-то сделать с квартирой (скорее всего, хочет её полностью забрать себе, думаю, он хочет, чтобы мама сделала дарственную только на него). Подскажите, пожалуйста, могу ли я остаться без единственного жилья? Что вы мне посоветовали сделать, куда обратиться? К сожалению, я планирую разводиться в ближайшее время, и мне нужно будет куда-то уходить с ребёнком. Я в отчаянии, помогите, пожалуйста.
Читать ответ27.10.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Виталий
Снос аварийного жилья
Дом признан аварийным. Я хочу строить, а дольщики ничего не хотят и мне не дают разрешения.
Читать ответ25.10.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Ирина
Вычленение
Дмитрий, здравствуйте! В продолжении моей ситуации (я обращалась к Вам, 17.09.2024), подскажите, по возможности, пожалуйста. Блокированный жилой дом, 4 сособственника, по документам у каждого 1/4 доля вправе. Одна из долей, подвал, состоящий из жилой комнаты, коридора и кладовой принадлежит ЖРЭТ города. Доли официально не выделены. Но у каждого свой вход с придомовой территории. Моя доля, после возведения мной построек, стала больше чем 1/4. Все мои постройки зарегистрированы. Мои три сособственника в официальном выделении долей не заинтересованы. Я провела оценку дома, уплатила все необходимые госпошлины , обратилась с иском в суд: В иске привела расчет изменившихся долей, и прошу: 1. изменить размер долей между мной и моими сособственниками согласно приведенным расчетам. .2. Прекратить общую долевую собственность. Разделить наше кап.строение на два изолированных жилых помещения, выделив мне часть дома, занимаемую мною, это 79.7 кв.м. А вторую часть всем остальным троим сособственникам, с соответствующим указанием площадей, им принадлежащих. Судья назначила повторное судебное заседание, дав мне время обратиться в БТИ. Уточнить, смогут ли мне оформить документы о выделении мне независимой от сособственников доли, на основании приведенных мной в иске формулировок. В БТИ мне сказали, что я должна в иске просить выделить четыре изолированные квартиры, для каждого из сособственников, с конкретным указанием принадлежащих каждому комнат, площадей и т.д. И если суд примет такое решение, я могу обратиться в БТИ, и все сразу получат отдельные паспорта , каждый на свою квартиру. Я просто в растерянности. Если я сейчас уточню свои исковые требования в том направлении, как мне сказали в БТИ, суд примет решение о разделе дома на 4 изолированные квартиры, не окажусь ли я у разбитого корыта? По документам в подвале нет кухни, там жилая комната, коридор и кладовая. Можно ли без кухни оформить отдельную квартиру? Владелец подвала, ЖРЭТ, ничего не будет там видоизменять. Еще у одного сособственника возведены постройки, которые он не собирается узаконивать. Третий сособственник в ЛТП и на его долю наложен запрет регистрационных действий, правоустанавливающих документов у него на его долю, по его словам, нет. Я не смогу заставить/упросить своих сособственников предпринимать какие то решения по сложившейся ситуации. Можете ли Вы, Дмитрий, подсказать мне какие либо действия, для положительного решения моих дел. Если бы я проживала в Минске, я бы уже давно записалась к Вам на прием со всеми моими документами.(((
Читать ответ24.10.2024 › Категория: Аренда квартир, домов › Автор: Жанна
Аренда
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть ли варианты сдавать квартиру, владелец которой мама, от своего имени и являться плательщиком подоходного налога? Может быть по какой-то генеральной доверенности или по договору о безвозмездном пользовании с правом сдачи в аренду. Дело в том, что по состоянию здоровья у меня большие перебои в работе и я не хочу думать попала ли я в базу не занятых в экономике. Поскольку маму я забираю жить к себе, её квартиру мы хотели бы сдавать, но от моего имени дабы не попадать в эту базу. Или нам проще обменяться недвижимостью? Опять же каким образом, встречным дарением или как?
Читать ответ20.10.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Natallia Haliutsina
Доля в квартире
Здравствуйте! Такой момент, я и брат два собственника, моя доля приватизирована давно по ЧАЭС безвозмездно, он ещё выплачивает приватизацию, с ним проживает его супруга, она не прописана, жилые помещения не выделены, у меня родился ребенок. У нас постоянные конфликты, вплоть до вызова милиции. В квартире курят( в своей комнате), но все равно запах ужасный. Хотела продать свою долю, но в администрации Московской района мне не дают справку, о том, что моя приватизация выплачена и я ничего не должна, у нас один договор на приватизацию. Они сказали что не могут дать ее до того момента пока он все не выплатит. Была у адвоката, сказали, что можно продать без выделения жилой площади. Что я могу сделать в такой ситуации, если я беспокоюсь о своём и ребёнка здоровье? Выселить я его жену тоже не могу, они в официальном браке, но с ней больше всего конфликтов. Могут ли через суд снять с меня запрет на недвижимость?
Читать ответ20.10.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Александра
Сносят дом и дают всем собственникам 2 трех комнатные квартиры
Здравствуйте! Сносят дом площадью 50 кв.м. Дом не блокированный, но с тремя отдельными входами. Родственниками не являемся, у каждого разные доли в собственности. Всего получается 10 человек вместе с зарегистрированными членами семьи у каждого собственника. УКС предложил 4 квартиры каждому собственнику (их 4), но один не согласен, т.к. у него семья из 5 человек и квартиру которую выделяют 50 квадратов ему мало. Остальные согласны на этот вариант. Но мы не пришли к общему решению и УКС выходит в суд с предоставлением нам двух 3-комнатных квартир. И получается, мы все незнакомые друг другу люди будем жить в гостях друг у друга?
Читать ответ19.10.2024 › Категория: Аренда квартир, домов › Автор: Алена
Можно ли доказать, как и когда завелись клопы?
При заселении в квартиру выяснилось, что в квартире есть клопы, однако арендатор 2 месяца принимал укусы за комариные. За месяц до съезда (из 3-месячного срока) арендатор обнаружил клопов и начал их травить, затем съехал и не сообщил арендодателю о клопах. Через месяц после расторжения договора арендодатель пишет с претензиями и грозит подать в суд, если арендатор не возместит дезинфекцию. Есть ли реальные риски для арендатора? Можно ли доказать точно, как и когда завелись клопы?
Читать ответ17.10.2024 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Надежда
Слияние квартир в блокированном доме
Здравствуйте, 15 лет назад мне с братом и тёткой досталось наследство в долях. Через суд было произведено вычленение квартир 1.2.3, организованы разные входы. Моя часть отделена от брата одной тонкой стеной из фанеры. 10 лет назад брат умер, и его квартира перешла ко мне. Все документы оформлены на меня, как на собственника 2-х квартир в блокированном доме. Несколько лет назад я убрала эту стену. Сейчас хочу юридически сделать слияние квартир в одну. Подскажите с чего мне начать и куда обратиться?
Читать ответ
