ВЫДЕЛЕНИЕ ДОЛИ В ЧАСТНОМ ДОМЕ
30.07.2024 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Юлия
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, каким образом можно выделить долю в общем имуществе. Была дарственная на троих детей, где каждый получил по 1/3 дома, участка и хоз. построек. Добровольно договориться не получилось, с продажей дома целиком намеренно тормозят, выкупать отказываются. Я для себя вижу один вариант - это выделить долю, и потом уже с ней совершать какие-либо действия. Но хочу понимать, каким именно образом я должна поступить и с чем я могу столкнуться. Спасибо!
Комментарии (1)
Добрый день, Юлия!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Ваш вопрос в большей степени относится к компетенции юридической консультации. Вместе с тем, выскажем свое мнение, по данному поводу. Так, теоретически выход достаточно прост. Вы (с помощью адвоката, юриста из юрконсультации) готовите иск об определении порядка пользования жилым помещением. Суд определит (выслушав каждую из сторон) его часть дома. Решение суда будет закреплено документом. Это решение предоставляется в БРТИ, и доли каждого наследника становятся выделенными (будут иметь привязку к конкретному помещению дома). Точно также решение коснется и земельного участка. Самостоятельно стоит узнать размер пошлины суда при иске такого рода.
В идеале, если позволяют технические параметры дома (уже после решения суда), стоит сделать вычленение. Организовать в доме три отдельные квартиры. Это выгодно всем собственникам. Однако на этот шаг должны быть согласны все. Для вычленения необходимо всем собственникам пойти в БРТИ (для предварительной консультации). Специалист технического отдела, изучив документацию, подскажет, при каких условиях возможно вычленение.
Как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.