Вы спрашиваете – мы отвечаем
11.10.2024 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Татьяна
Оформление недвижимости
Здравствуйте. Помогите разобраться. Правильно ли произведена регистрация недвижимости, в частности 2-х квартир в блокированном жилом доме (дом на 2 квартиры), если я один владелец. Регистрация и выдача документов производилась в 2022г. После выполнения процедуры оформления мне выданы 3 удостоверения (свидетельства) на каждую из квартир, а так же на сам дом, как самостоятельный объект. В результате, по данным агентства по недвижимости, за мной числится уже 3 объекта , 2 квартиры и блокированный дом, как самостоятельный объект. В тоже время, как мне пояснили в агентстве, что при оформлении на 2-х хозяев выдаются документы только на каждую из квартир. Почему так происходит и на основании, каких правовых документов производится регистрация подобных объекта недвижимости.
Читать ответ18.09.2024 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Павел
Переоформление блокированного дома в частном секторе
Здравствуйте, вопрос возник при переоформлении документов в БТИ. Моя бабушка живет в блокированном доме (проживают 2 семьи). Дом строился еще в 70-х годах, тогда происходило оформление дома, как я понял в связи со сменой законодательства при распаде СССР, за этот промежуток времени ей надо заново переоформлять часть дома на себя. На данный момент землю она уже переоформила, однако появилась трудность с переоформлением части самого дома. В связи со смертью бывшего собственника второй части блокированного дома, её часть перешла по наследству её 5 детям. В БТИ объяснили, что для переоформления её части дома, ей нужно разрешение от 5 других собственников блокированного дома (они проживают в другой части дома), однако один из собственников проживает в Канаде, и разрешение от него получить на данный момент является невозможным. Подскажите, пожалуйста, что делать в данной ситуации.
Читать ответ23.08.2024 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Владислав
Вопрос
Здравствуйте. Я собственник 3-комнатной приватизированной квартиры. Проживают: я, мать, брат. Мать и брат проживали на момент приватизации, давали согласие. Брат злоупотребляет, редко работает, не оплачивает ком. услуги. Фактически живет за наш счет, паразитирует. Неоднократное предлагал ему приобрести за мой счет комнату в Минске и переехать. Отказывается. Да, знаю, что он имеет право пользования и проживания и заставить нельзя. Можно ли попытаться через суд выселить в приобретенную для него комнату? Какова судебная практика? Не нашел подобных случаев. По сути, несмотря на то, что я собственник, не могу ни разменять, ни продать (без его согласия), даже просто комфортно проживать с пожилой матерью. В моем понимании - сейчас он проживает в моей собственности (занимает 13 кв. м). В случае покупки комнаты площадью не менее 13 кв м, я не ухудшаю его жилищные условия. Заранее благодарю за ответ.
Читать ответ12.08.2024 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Екатерина
Арендное жилье
Добрый день. Вопрос в следующем. Хочу получить арендное жилье. Я педагогический работник, попадаю под первоочередное заселение (педагогический работник заключившим контракт на 5 лет). Однако школа новая, построена в 2021 году и тогда заключали контракт всем сразу на 1 год и в последующем продлили на 4 года.В жилищном отделе мне отказали в аренде квартиры, ссылаясь что нужен контракт сразу на 5 лет. Как быть, правомерно ли это? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответ30.07.2024 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Юлия
ВЫДЕЛЕНИЕ ДОЛИ В ЧАСТНОМ ДОМЕ
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, каким образом можно выделить долю в общем имуществе. Была дарственная на троих детей, где каждый получил по 1/3 дома, участка и хоз. построек. Добровольно договориться не получилось, с продажей дома целиком намеренно тормозят, выкупать отказываются. Я для себя вижу один вариант - это выделить долю, и потом уже с ней совершать какие-либо действия. Но хочу понимать, каким именно образом я должна поступить и с чем я могу столкнуться. Спасибо!
Читать ответ26.07.2024 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Ольга
Выделение долей в натуре
Частный дом фактически разделен на 3 квартиры, но доли не выделены в натуре. Один из собственников сделал пристройку, которую не может узаконить уже много лет, но техническая инвентаризация проведена Существует ли правовой механизм выделения долей по имеющейся в БРТИ фактической информации (план дома без пристройки с выделенными квартирами)? Остальные собственники своевременно зарегистрировали все изменения в своих квартирах и не виноваты в нарушениях, допущенных при строительстве пристройки, Также они не претендуют на пересмотр площадей долей при увеличении площади дома.
Читать ответ21.07.2024 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Анна
Подоходный налог
Здравствуйте, хочу продать квартиру и купить в более подходящем районе. Год назад я уже продавала квартиру, поэтому нужно будет платить налог, продаю дороже. Но если сложить сумму последующей покупки и ремонт там, я выхожу в ноль и на налог денег не остается. Вопрос: можно ли уменьшить сумму налогообложения ( учесть покупку новой квартиры и материалы на ремонт в ней) или проще подарить квартиру родственнику на время? Спасибо за ответ
Читать ответ08.07.2024 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Нелли
Задать вопрос
Добрый день. Если у собственника во втором жилом помещении отсутствуют любые зарегистрированные (нет зарегистрированных по месту жительства, нет зарегистрированных по месту пребывания, нет договора найма), можно ли утверждать, что у этого гражданина в собственности и во владении и пользовании второе жилое помещение. Спасибо.
Читать ответ08.07.2024 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Нелли
Вопрос
Добрый день. Поясните, пожалуйста, правильно ли я понимаю, что в выражении "гражданина в собственности и (или) во владении и пользовании одного или нескольких жилых помещений" речь идёт о зарегистрированном (ных) в жилом помещении гражданине (нах), так как есть указание на пользование. Спасибо
Читать ответ02.07.2024 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Екатерина
Выделить третью квартиру в частном доме
Подскажите, пожалуйста. Частный дом поделен на две квартиры с двумя собственниками. Пристроили ещё часть, как реконструкцию одной из квартир, узаконили, можно ли отписать эту долю (часть) пристройку на сына для дальнейшего отделения третьей квартиры с отдельным подводом коммуникаций и отдельным электрическим котлом и отоплением. Основной дом подведён газ отопление.
Читать ответ21.06.2024 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Evgeniy
Оплаты на даче
Здравствуйте, уже задавал вопрос, но появились новые обстоятельства, очень хочется всё разъяснить. После смерти брата, его жена получила 75% дачи, и после вступления в права на наследство, она так и не зарегистрировалась в кадастровом областном агентстве, а также не зарегистрировалась в садовом товариществе, а уже прошёл год, и она не платит никакие взносы, получается ей ничего не будет, т.к. она не зарегистрирована в СТ? Или что будет в таком случае? Большое спасибо.
Читать ответ16.06.2024 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: eygen
Доли на даче
Здравствуйте, после смерти брата, его жене досталось 75% дачи, а нам только 25%, но жена брата уже довольно долго не платит за дачу абсолютно все платежи (взносы садовому товариществу и т.п.), скажите, что будет дальше? Возможна ли передача нам её доли из-за того что она не платит?
Читать ответ
