Выделение долей в натуре
26.07.2024 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Ольга
Частный дом фактически разделен на 3 квартиры, но доли не выделены в натуре. Один из собственников сделал пристройку, которую не может узаконить уже много лет, но техническая инвентаризация проведена Существует ли правовой механизм выделения долей по имеющейся в БРТИ фактической информации (план дома без пристройки с выделенными квартирами)? Остальные собственники своевременно зарегистрировали все изменения в своих квартирах и не виноваты в нарушениях, допущенных при строительстве пристройки, Также они не претендуют на пересмотр площадей долей при увеличении площади дома.
Комментарии (1)
Добрый день, Ольга!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Ответить на Ваш вопрос не просто. Все дело в деталях.
Вам, наверное, известно, что на каждый объект недвижимости в БРТИ ведется дело. Если собственник, который сделал пристройку, принял половинчатые меры по узаканиванию постройки, и до конца их не довел, то весьма велика вероятность, что на строение имеется уже не технический паспорт, а ведомость технических характеристик объекта. Соответственно пока не произойдет узаканивание пристройки либо возврат к первоначальной ситуации (снос пристройки) не удастся провести никаких действий с объектом недвижимости. Естественно важно понимать, возможно, ли узаконить пристройку или нет. Так, это невозможно сделать (не подпишет документ представитель МЧС) если нарушены должные расстояния от пристройки до соседского дома. Тему можно продолжать очень долго. Необходимо идти на консультацию в БРТИ со всеми документами.
С уважением, Дмитрий Кулагин.