Сносят дом и дают всем собственникам 2 трех комнатные квартиры
20.10.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Александра
Здравствуйте! Сносят дом площадью 50 кв.м. Дом не блокированный, но с тремя отдельными входами. Родственниками не являемся, у каждого разные доли в собственности. Всего получается 10 человек вместе с зарегистрированными членами семьи у каждого собственника. УКС предложил 4 квартиры каждому собственнику (их 4), но один не согласен, т.к. у него семья из 5 человек и квартиру которую выделяют 50 квадратов ему мало. Остальные согласны на этот вариант. Но мы не пришли к общему решению и УКС выходит в суд с предоставлением нам двух 3-комнатных квартир. И получается, мы все незнакомые друг другу люди будем жить в гостях друг у друга?
Комментарии (1)
Добрый день, Александра!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
У Вас достаточно типичная ситуация. Дело в том, что когда площадь сносимого дома относительно маленькая при большом количестве зарегистрированных лиц возникает проблема.
Стоит обратить внимание, что регламентирует данный вопрос Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009. С одной стороны нормативный акт закрепляет положение о том, что размер доли собственника при отселении не меняется. С другой стороны отмечается, что застройщик на собственника и членов его семьи должен выделить по 15 кв.м.
В невыгодном положении оказывается тот собственник, у которого больше всего прописанных (зарегистрированных) людей. Из-за конфликта норм у этого собственника не выходит по 15 кв.м. на человека.
Также стоит заметить, что Вы серьезно заблуждаетесь, полагая, что каждый из четырех собственников, должен был получить по отдельной квартире.
Если бы выделили 4 квартиры, (или 3). В каждой квартире у каждого из собственников была бы доля. И чтобы долевые квартиры превратить в отдельные, нужно было бы делать мену. Что не всегда просто.
С подобной проблемой к нам часто обращаются. Но заочно вопрос решить нельзя. Иногда что-то получается решить при личной (не бесплатной) консультации. Поскольку необходимо у Вас выяснить массу исходных данных и разобраться с ними.
УКС Вам должен представить жилье, общая площадь которого не менее 150 кв.м. Организация пошла по пути (самому простому для себя). Полагаем, что Вам предлагается две трешки, сумма площадей, которых и составляет 150 кв.м.
УКС в данной ситуации ничего не нарушает, соблюдает требования вышеуказанного нормативного акта.
С уважением, Дмитрий Кулагин