Снос многоквартирного дома
03.02.2022 › Категория: Отселение и снос › Автор: Екатерина
Добрый вечер. Сносится квартира, в которой две доли 50/50 с отдельными лицевыми счетами. На одной доли н кто не прописан, она полквартиры, примерно 36 кв.м, на второй доле прописано 5 человек. Вопрос: нам дадут две разные квартиры в соответствии с прописанными на долях людьми, или общую одну на всех зарегистрированных человек?
Комментарии (1)
Добрый день, Екатерина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады помочь Вам разобраться с ситуацией.
Для того, чтобы не закралась ошибка перечислим исходные условия.
1. В частной собственности имеется квартира.
2. Квартира относится к долевой собственности.
3. Количество собственников - двое.
4. Размер долей собственников одинаков - по 1/2 (по половине квартиры).
5. Лицевые счета в квартире разделены.
6. Один из собственников в квартире не прописан (не зарегистрирован).
7. Второй собственник (предполагаем) в квартире прописан (зарегистрирован). Вместе с собственником в квартире зарегистрировано (прописано) еще четыре человека.
Теперь обозначим, какое количество людей, в том случае если собственники долей желают получить от застройщика другое жилье, должны быть обеспечены жильем.
Итак:
- первый собственник (который не зарегистрирован);
- второй собственник (который зарегистрирован);
- 4 члена семьи второго собственника.
В сумме застройщик обязан обеспечить жильем 6 человек, по норме в 15 кв.м. на одного человека.
По какой причине мы так уверенно заявляем. Дело в том, что данный вопрос регламентирован Указом Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009.
Несложное математическое действие, и выходит, что застройщик обязан при отселении квартиры, выделить жилое помещение, общая площадь которого составит 90 кв.м.
Если речь идет о г. Минске, то в столице немало квартир, которые имеют такую проектную площадь. Несложно догадаться, что именно одна квартира и будет выделена. Обязанность выделить две квартиры появляется тогда, когда у застройщика нет одной квартиры необходимой площади.
То обстоятельства, что лицевые счета разделены, и возможно проживающие собственники являются чужими людьми, никак не влияет на положение дел.
Еще один момент (который нужно учитывать), в этой квартире (90 кв.м.) размер долей у собственников будет таким же, как и в снесенной квартире (по 1/2). Это железобетонно!!!
Почему не две квартиры. Все очень просто. Одна квартира площадью 90 кв.м. будет стоить дешевле, чем две квартиры (например) по 45 кв.м.
Деньги все умеют считать.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.