Бесплатные консультации

по купле-продаже недвижимости

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype

+375 17 342-02-02

Двигаем недвижимое!

  • Минск
  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н
Добавить объявление
Заявка агенту
logo агентство недвижимости

Бесплатные консультации по купле-продаже недвижимости

684-02-02 velcome mts life viber watsup skype    +375 17 342-02-02 Двигаем недвижимое!

Минск

  • ул. Притыцкого, 3
  • ул. Богдановича, 124-4Н

Снос дома, на что можно рассчитывать

15.11.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Екатерина

Подскажите, пожалуйста, на что может рассчитывать каждый собственник при сносе квартиры в двухквартирном доме. Есть квартира в одноэтажном двухквартирном доме, общей площадью 153 кв.м, в центре города в шаговой доступности от метро, и пять собственников, я как собственник имею 25 метров и 1/6 долю земли в пожизненном наследуемом владении, подскажите на что я могу рассчитывать при сносе дома, и может ли каждый из собственников претендовать на однокомнатные квартиры?

Комментарии (7)

Дмитрий 29.12.2023 в 12:58

Наталья в 29.12.2023 06:38
Такая ситуация, человек с видом на жительство в Беларусь прописан в доме собственник умер. Дом сносят за неуплату налога что делать... 
 

Добрый день.
В Вашей ситуации очень много белых пятен.
Так:
- есть ли у умершего наследники;
- какова цель прописанного человека, решить вопрос с пропиской, сохранить вопрос проживания или что-то еще;
- прописанный и умерший кто по степени родства, или это посторонние люди, которые заключили договор найма.
Без этой информации мы не можем дать ответ.
Напишите подробно. Мы продолжим диалог.
С уважением, Дмитрий Кулагин.

Ответить Ответить с цитированием
Наталья 29.12.2023 в 06:38

Такая ситуация, человек с видом на жительство в Беларусь прописан в доме собственник умер. Дом сносят за неуплату налога что делать... 
 

Ответить Ответить с цитированием
Кулагин Дмитрий 23.11.2020 в 13:44

Екатерина в 22.11.2020 22:12
И подскажите еще нюанс, у нас общая площадь 153 кв.м. жилая около 75 кв.м. при сносе нашей квартиры будет учитываться общая площадь или жилая?
 

Будет учитываться площадь общая, которая отражена в техническом паспорте объекта.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Ответить Ответить с цитированием
Екатерина 22.11.2020 в 22:12

И подскажите еще нюанс, у нас общая площадь 153 кв.м. жилая около 75 кв.м. при сносе нашей квартиры будет учитываться общая площадь или жилая?

Ответить Ответить с цитированием
Кулагин Дмитрий 19.11.2020 в 10:26

Екатерина в 17.11.2020 18:29
Подскажите еще момент, а компенсация возможна только за квадратные метры или мы можем получить компенсацию и за землю?
Нас пять собственником и прописано там только 4 человека.
 

Компенсация возможна за:
- жилые строения;
- строения, расположенные на земельном участке (не самовольное строительство);
- насаждения, имеющиеся на земельном участке;
- средства, затраченные на переезд;
- средства, затраченные на переоформление недвижимости.
Полный перечень обозначен в Указе Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Ответить Ответить с цитированием
Екатерина 17.11.2020 в 18:29

Подскажите еще момент, а компенсация возможна только за квадратные метры или мы можем получить компенсацию и за землю?
Нас пять собственником и прописано там только 4 человека.

Ответить Ответить с цитированием
Кулагин Дмитрий 16.11.2020 в 09:48

       Добрый день, Екатерина!       
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
        Будем рады Вам помочь.
        Регламентирует порядок предоставления компенсации Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009.
        Собственники (по своему усмотрению) могут выбрать от застройщика следующие варианты компенсации:
        - денежная компенсация;
        - другое жилье от застройщика (в квартире типовых потребительских качеств).
        Для получения денежной компенсации должно выполняться ряд условий. Так, совершеннолетние члены семьи собственника (зарегистрированные в жилье собственника), должны дать согласие на получение денежной компенсации. Собственник и члены его семьи должны будут до получения компенсации перерегистрироваться в другое место (пункт 19 вышеуказанного Указа).
       Поскольку Вы (совершенно правильно) ориентируетесь на другое жилье от застройщика, то важно знать, что такое жилье должно одновременно соответствовать двум условиям:
       - быть не меньше сносимого жилого помещения (для Вашего случае не меньше 153 кв.м.;
       - на каждого собственника и зарегистрированного члена его семьи должно приходиться не менее 15 кв.м.
      Вы, к сожалению, не указываете общее количество лиц, зарегистрированных в сносимом жилом помещении. Одно дело если это 6 человек, и совсем другое если 20. Эти цифры существенно влияют на суть нашего ответа. По этой причине предположим, что в сносимом жилье зарегистрировано 6 человек.
      У застройщика нет обязанности выделять каждому собственнику отдельное жилье (это точно, железно).
      Так, действия застройщика будут полностью соответствовать законодательству, если:
        - он выделит одну квартиру общей площадью 153 кв.м.;
        - он выделит две квартиры, сумма общих площадей которых составит 153 кв.м.;
        - он выделит три квартиры, сумма общих площадей которых составит 153 кв.м.
     В любом из вышеуказанных вариантов распределение долей будет тем же, что имелось в снесенном жилье (в каждой квартире, если их несколько).
       Поэтому Вы, встречаясь с представителем застройщика, можете излагать свои пожелания, а реализация их зависит от множества факторов, которые нам не известны. К ним относится:
        - категория застройщика (коммерческий или государственный);
        - фонд жилья, который имеется у застройщика для отселения граждан и др.
        Таким образом, стоит дождаться встречи с представителем застройщика.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады увидеть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это очень важно.

Ответить Ответить с цитированием

Оставить комментарий

Аватарку можно добавить, зарегистрировав email на gravatar.com

Нажимая на кнопку отправить вы даете согласие на обработку своих персональных данных