Снос дома

Добрый день.
Поскольку площадь дома 75 кв.м. и количество зарегистрированных собственников и членов их семьи - 5 человек, то следует, что застройщик обязан выделить жилое помещение общей площадью 75 кв.м.
В Вашем случае абсолютно без разницы кто изменит регистрацию, метры Вы не потеряете, поскольку цифру 75 (площадь жилья от застройщика) подкрепляет общая площадь сносимого жилого помещения (которая неизменна).
Поскольку квартир общей площадью 75 кв.м. в г. Минске немало, делаем вывод о том, что застройщик выделит только одну квартиру. Две квартиры он выделяет только в том случае, если у него нет одной квартиры необходимой площади.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Добрый день. Хочу дополнить свой вопрос. Площадь дома 75 кв.м. В сносимом доме прописана моя семья: я, муж, двое детей (я - собственник 1/2 доли, брат также собственник 1/2 доли). Брат зарегистрирован только один. У мужа в собственности есть квартира. Возможно, туда кому-то из нас придется прописаться. Кому из нас выгоднее туда прописаться: мне, мужу или 18 -летней дочери, чтобы не потерять метры при сносе? Даётся одна квартира или две?

   Добрый день, Ольга!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь.       
Дело в том, что площадь жилья от застройщика "привязана" к двум факторам:
        1) метражу сносимого помещения;
        2) количеству зарегистрированных в сносимом жилом помещении членов семьи собственника.
        К сожалению, Вы не указали общую площадь сносимого дома.
        Предположим (как вариант), что площадь дома 150 кв.м. Для такой площади не важно, какое количество лиц зарегистрировано в нем. Застройщик при такой площади не может выделить менее 150 кв.м.
        Другое дело, если площадь сносимого дома - 45 кв.м. Для такой площади огромное значение имеет количество зарегистрированных лиц. Вы детально подробно указали, сколько человек зарегистрировано в качестве Ваших членов семьи. Сколько человек зарегистрировано в качестве членов семьи брата.     Смоделируем ситуацию. Предположим, что брат зарегистрирован только один. В этом случае выходит, что застройщик обязан будет обеспечить жильем 5 человек (Вы, Ваш муж, Ваши двое детей; Ваш брат). Общая площадь жилья от застройщика (для 5 человек) составит 75 кв.м., при норме 15 кв.м. на одного человека.
       Если измените регистрацию Вы (собственник доли сносимого жилого помещения), то данный шаг не должен уменьшить площадь, на которую Вы вправе претендовать. Дело в том, что собственник сносимого жилого помещения не обязательно должен быть зарегистрированным в нем. При перерегистрации других членов Вашей семьи, метраж от застройщика уменьшится.
      Такая вот ситуация.
      С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.