снос дома
26.12.2020 › Категория: Отселение и снос › Автор: Олег
Здравствуйте. Моя мать владеет частью дома под снос. Прописан там только я на ее долях. Подскажите, при сносе дома мы можем претендовать на двухкомнатную квартиру? Доли около 12м.кв. А если она подарит мне часть своих долей, мы можем претендовать на раздельное жилье, так как мы являемся уже двумя собственниками? Спасибо
Комментарии (1)
Добрый день, Олег!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады ответить на Ваш вопрос.
Также порекомендуем Вам прочесть и другие наши ответы по теме отселения (будет полезным).
Для того, чтобы не ошибиться перечислим исходные условия:
1. Ваша мама владеет частью дома.
2. Величина доли матери в абсолютных цифрах составляет 12 кв.м.
3. На доле, принадлежащей матери, зарегистрирован (прописан) один человек (Вы).
4. Дом, о котором идет речь, подлежит сносу.
5. Причина снесения дома, изъятие государством земельного участка, на котором расположен дом. Если же причина сноса другая, а именно то обстоятельство, что дом находится в аварийном состоянии (не соответствует санитарным и техническим нормам), то больше 12 кв.м. именно при таком сносе никто не даст!!!
6. Решения органов исполнительной власти (исполкома) о сносе пока нет.
Исходные условия обозначены. Теперь рассмотрим варианты, которые зависят от Вас.
Вариант № 1
Вы ничего не делаете. В этом случае при сносе, застройщик обязан выделить Вам с матерью жилое помещение общая площадь которого составит 30 кв.м. (15 кв.м. на Вас, как члена семьи собственника и 15 кв.м на маму, как собственника).
Вариант № 2
У Вас имеются родственники (для примера приведем: жена (ваша) и двое Ваших детей). Эти родственники зарегистрированы в другом месте. Вы выполняете следующие действия:
а) мама дарит Вам часть своей доли;
б) Вы регистрируете в сносимом доме свою супругу и своих детей.
При такой ситуации застройщик обязан будет выделить Вам всем жилье, общая площадь которого составит:
75 кв.м. (это либо большая двухкомнатная квартира, либо обычная трехкомнатная). Как получилось 75 кв.м., по 15 кв.м. собственникам (мама и Вы) и на каждого члена семьи.
Если жены и детей нет, то аналогичный вариант (без дарения) можно выполнить с братьями сестрами. Если родственников нет, то размер площади жилого помещения от застройщика останется в размере 30 кв.м.
То обстоятельство, что мама подарит Вам часть доли, не повлияет на увеличение размера.
У застройщика нет обязанности выделять квартиры, но есть обязанность выделять метры.
В Вашей ситуации (если родственников нет) рассчитывать на несколько квартир не приходится.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.