Снос
17.11.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Андрей
Здравствуйте! У меня такой вопрос, сносят дом в черте города, в котором 4 доли, 2 отдельных входа. 1/4 доля это моей бабушки, 24 кв, в ней ещё прописаны я и моя дочь несовершеннолетняя, вход отдельный. На что можем мы претендовать? К тому же, имеется 1/4 га земли, на которой растёт огромное количество многолетних деревьев и саженцев, так же есть бетонные постройки и сарай. При получении квартиры имеем ли право дополнительно получить компенсацию за саженцы и постройки, или эти деньги пойдут в зачет предоставленной в будущем нам квартиры? И ещё вопрос, где можно узнать на сколько оценили эти саженцы, УКС увиливает от ответа
Комментарии (1)
Добрый день, Андрей!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Порекомендуем Вам прочесть Указ Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009. Он не большой по объему. Опираясь на данный Указ, можем сказать, что застройщик должен компенсировать Вам стоимость плодовых деревьев и кустарников. Для этих целей перед отселением (иногда за год) подразделением Белгипрозем производится оценка стоимости сноса. По идее именно в это подразделение стоит обращаться для получения сведений о сумме, в которую оценена Ваша недвижимость.
Исходя из практики, сообщим, что при долевой собственности (как у Вас) имеет место наибольшее количество вопросов. Дело в том, что нельзя рассматривать одну часть долевой собственности. Решение принимается исходя из условий, которые имеют место у каждого собственника. Вот эти вопросы возникают у собственников, поскольку имеются нюансы. Они возникают по причине того, что размер долей собственника жилья не изменяется.
Да, по общему правилу застройщик, выделяя жилье, должен применить следующие условия:
а) выделить жилье, которое не меньше по объему, чем сносимое;
б) на собственника и зарегистрированных членов семьи должно приходиться не менее 15 кв.м.
Когда собственник один все понятно. Когда долевая собственность (повторимся) куча вопросов.
По этой причине имеет смысл подойти в агентство недвижимости для платной консультации, с багажом информации по всем долям (размеры долей, количество зарегистрированных, степень их родства).
С уважением, Дмитрий Кулагин.