Снос
13.02.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Татьяна
Здравствуйте! Сносят частный дом в Минске, я собственник(1/24).и со мной ещё прописаны мои дети 3,и муж. Мне дадут 75 метров, по 15 на человека. В квартире новой, в моей собственности будут все 75 метров или только 1/24?Смогу ли я продать эту квартиру? И ещё стою на очереди на улучшения жилищных условий 10 лет, сейчас меня должны перекинуть на другую очередь для многодетных, но есть ли смысл!? Если после того как снесут и дадут жильё по сути у нас уже будет хватать метров и меня снимут с очереди? Могу ли я как-то получить льготный кредит на строительство как многодетная после сноса?
Комментарии (4)
Добрый день!
Иногда это получается, иногда нет!
Сами понимаете, что это не юридический вопрос.
Пробуйте.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Скажите еще, пожалуйста, если я успею получить до сноса квартиру по льготному кредиту. Для банка я должна буду прописаться в построенную льготную квартиру. Смогу ли я обратно прописаться в сносимый дом сама и прописать всех моих членов семьи, чтобы получить при сносе что-то?
Добрый день, Татьяна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разбираться с ситуацией. К сожалению, вынуждены обозначить Вам ошибку (недочет), который совершают многие.
Дело в том, что Вы "отрываете" свою ситуацию, от общей ситуации, которая имеется в сносимом жилом помещении.
Застройщик или органы исполнительной власти, решая вопрос с отселением, будут рассматривать ситуацию в целом. Он будет учитывать:
- общий метраж сносимого жилого дома;
- количество собственников;
- количество зарегистрированных лиц;
- родственные отношения между собственниками и зарегистрированными людьми.
Вы совершенно правы. Именно на Вашу семью застройщик обязан будет выделить 75 кв.м. Вместе с тем, у застройщика нет обязанности выделять каждому собственнику отдельную квартиру. Так, нередки случаи (чаще всего, когда застройщик государственный) когда двум или более собственникам дается общая квартира.
Когда отселением занимается коммерческий застройщик, то вероятность получения отдельного жилья чуть-чуть больше. Коммерческий застройщик жилье для отселяемых лиц покупает (как правило, у него нет жилого фонда для этих целей, а только финансовые средства).
Предположим, что Вам повезло (застройщик коммерческий, который приобрел Вам квартиру общей площадью 75 кв.м.). Также предположим, что к Вам не пристегнули никого из других собственников. Естественно, что Вас снимут с очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Само собой разумеется, что оснований для предоставления Вам льготного кредита уже не будет. После того, как Вы переоформите на себя право собственности на новую квартиру и перерегистрируетесь туда, Вы сможете продать полученную квартиру. Естественно возникнет вопрос, где Вы будете жить, после продажи этого жилья (полагаем, что что-то у Вас имеется).
В общем, Вы нас поняли.
С уважением, Дмитрий Кулагин.