Снос

Письменное соглашение о признании членом семьи _____________________________________________________________________________      (собственник, наниматель, поднаниматель жилого помещения, гражданин, являющимся членом организации застройщиков)_____________________________________________________________________________                                                                                (фамилия, собственное имя, отчество)именуемый(ая) в дальнейшем «Сторона 1», и его ___________________________________                                                                                                                               (родственник, свойственник, нетрудоспособный иждивенец)_____________________________________________________________________________                                                                                (фамилия, собственное имя, отчество)именуемый(ая) в дальнейшем «Сторона 2», а совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее письменное соглашение о признании членом семьи (далее - соглашение) о нижеследующем. 1. Сторона 1 признает Сторону 2 членом своей семьи. 2. Соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон в простой письменной форме путем заключения дополнительного соглашения либо путем одностороннего отказа от исполнения соглашения.В случае расторжения соглашения в связи с односторонним отказом от его исполнения Сторона, инициирующая такой односторонний отказ должна известить в письменной форме другую Сторону о расторжении соглашения.По истечении одного месяца со дня направления извещения о расторжении соглашения Сторона, инициирующая такое расторжение представляет в _____________________________________________________________________________                 (районный, городской, поселковый, сельский исполнительный комитет, местная администрация района в городе)копию извещения и письменное подтверждение его направления для регистрации расторжения соглашения. 3. Соглашение подлежит обязательной регистрации в местном исполнительном и распорядительном органе и считается заключенным с даты такой регистрации. 4. Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, один из которых хранится у Стороны 1, другой – Стороны 2, третий - в местном исполнительном и распорядительном органе. Сторона 1 _______________ _______________            (подпись)                             (ФИО) Сторона 2 _______________ _______________            (подпись)                             (ФИО)    Соглашение зарегистрировано в  ____________________________________________________________________________________________________________________                  (районный, городской, поселковый, сельский исполнительный комитет, местная администрация района в городе)_____________________________________________________________________________                                                        (должность и подпись лица, ответственного за регистрацию)

      Добрый день, Виктория!       
Спасибо, что посетили ООО "Час-Пик"!
        Будем рады Вам помочь!
        Прежде всего, посоветуем:
       1) Прочесть и другие наши ответы по теме отселения;
       2) Ознакомиться (объем совсем небольшой) с Указом Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009.
       Теперь непосредственно к вопросу.
       Основные виды компенсации - это финансовая компенсация и предоставление застройщиком другого жилья. Вышеуказанный Указ, кроме всего прочего, предполагает:
        а) выделение участка под строительство (есть нюансы);
        б) организация перемещения (перевозки) дома в другое место.
        Приведенные пункты характерны не для г. Минска.
        Экономически выгоднее всего (поверьте на слово) в качестве компенсации получать жилье от застройщика.           
Данное жилье (квартира типовых потребительских качеств) должно отвечать (одновременно) двум условиям:
        - быть не меньше, чем сносимое жилье;
        - на каждого члена семьи собственника и самого собственника должно приходиться не менее 15 кв.м. 
        Вычислим (пока предварительно), на сегодняшний день, жилье какой площади должен предоставить застройщик.
15*6=90 кв.м., где 15 - норма по метражу на одного человека, 6 - сумма, прописанных в жилом помещении людей и собственников.
        Во всей этой ситуации имеется нюанс. Вы понимаете, что 15 кв.м. выделяются на членов семьи собственника. С супругой собственника (Вашей мамой), детьми собственника (Вами и Вашей сестрой), - все понятно. Для того, чтобы 15 кв.м. было выделено на мужей дочерей необходимо (очень срочно!!!):
        - оформить соглашение между собственником (Вашим отцом) и супругами дочерей, о признании отцом их членами своей семьи. Соглашение регистрируется в исполкоме (согласно статьи 24 Жилищного кодекса Республики Беларусь).  Мужья должны фактически проживать в сносимом доме и вести с собственником общее хозяйство.
      Комиссия застройщика может (и должна) удостовериться, кто имеет право на получение 15 кв.м., а кто нет. Поэтому не откладывайте вопрос с оформлением соглашения.
     Теперь несколько слов относительно ожидаемого пополнения в семье. При выборе вида компенсации, собственник жилья подает заявление застройщику. В этом заявлении необходимо указать кроме всего прочего о том, что планируется увеличение членов семьи и приложить справку из женской консультации либо др. медучреждения где состоит на учете дочь. В дальнейшем необходимо будет прикладывать более актуальные справки о сроках беременности.
     Застройщик, с учетом положения дел должен предусмотреть выделение жилья и на ожидаемого внука. Как будет развиваться ситуация сказать сложно. Иногда застройщик может принять окончательное решение о размере площади жилья, после рождения ребенка. 
     Таким образом, площадь жилья от застройщика, может быть и 105 кв.м.
      Если обратиться к Указу, то станет понятным, что у застройщика нет обязанности выделять жилье конкретной отдельно взятой семье. Жилье выделяется собственнику сносимого жилого помещения и членам его семьи.
      Вот если у застройщика нет одной квартиры необходимой площади (105 кв.м.) то он может выделить две квартиры.
      Как собственник и члены его семьи будут "делить" жилье от застройщика, дело исключительно собственника сносимого жилого помещения. Понятно, что в ряде случаев это сделать непросто.
      Однако действия застройщика будут полностью соответствовать законодательству если:
       - он выделит одну квартиру общей площадью 105 кв.м.;
       - он выделит две квартиры сумма общих площадей которых составит 105 кв.м.
      Вот, пожалуй, и все.
      С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады увидеть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.