Сделка купли-продажи
21.10.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Дмитрий
Здравствуйте. Дан задаток за сделку покупки квартиры в сумме 1000 долл. США. (в письменной форме). Имею ли я право требовать (получить) обратно двойную сумму в связи с расторжением договора о намерении купли-продажи.
Комментарии (1)
Добрый день, Дмитрий!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Как всегда все дело в деталях.
Выражение дан задаток, имеет весьма широкое толкование.
Так письменная форма правоотношений между продавцом и покупателем может быть оформлена:
- как предварительный договор;
- как соглашение о задатке;
- как авансовый платеж;
- как расписка о получении задатка.
Первые два документа могут содержать условия о том, что если сделка не состоится, то продавец должен вернуть задаток в двойном размере. Также эти два документа могут содержать условия (уважительные для каждой стороны) при которых ответственности нет, и задаток просто возвращается. По этой причине необходимо понимать, как оформлено получение задатка.
Если уважительных причин нет, просто продавец передумал продавать квартиру, а предварительный договор предполагает возврат задатка (в этом случае в двойном размере) то через суд, посредством иска Вы можете требовать возврат задатка в двойном размере.
Какое решение примет суд мы не знаем (так как не представляем интересы клиентов в суде).
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.