Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним
11.05.2023 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Анна
Добрый день! Подскажите, хотим продать квартиру. Собственник один- моя мама. В квартире прописаны она, Я с дочкой и сестра с дочкой. Сестра с дочкой 16 лет проживают заграницей в Англии. Приехать для выписки не могут. Как их выписать из квартиры при их согласии и невозможности приехать? Подскажите алгоритм действий
Комментарии (1)
Добрый день, Анна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Есть два варианта действий: более сложный и более простой.
Начнем с более простого.
Предположим, что имеется место (жилое помещение) куда можно перерегистрировать сестру с дочкой (которые проживают в Англии). Тогда они должны прислать:
- доверенность (например, на маму) с правом регистрации ее самой и ее дочери в другое жилое помещение (в доверенности должен быть указан конкретный адрес). Стоит отметить что доверенность и иные документы, о которых мы напишем ниже лучше всего оформлять в консульстве Беларуси или России.
- согласие (отдельный документ) отца несовершеннолетнего ребенка и матери на перерегистрацию ребенка;
- документы, подтверждающие родство семьи, которая за рубежом (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о рождении матери ребенка (если перерегистрация в квартиру (дом) принадлежащей бабушке несовершеннолетнего ребенка; свидетельство о браке родителей несовершеннолетнего ребенка).
Получив доверенность и перечисленные документы, представитель осуществит перерегистрацию.
Соответственно при продаже не будет вопроса о данных лицах, поскольку они уже не будут фигурировать в лицевом счете.
Теперь о более сложном варианте. Он может быть использован, когда заграничных родственников некуда перерегистрировать на родине. Это аннулирование регистрации в судебном порядке.
Сестра (заграничная) оформляет у нотариуса (в консульстве) ряд документов:
- согласие на продажу квартиры;
- согласие на аннулирование своей регистрации в судебном порядке;
- согласие самой и отца дочери на аннулирование регистрации своей дочери;
- согласие органов опеки и попечительства на аннулирование регистрации несовершеннолетнего ребенка. Это очень сложный момент. Так органы опеки необходимо убедить в том, что в Англии у дочери имеются более комфортные условия для проживания. Как это сделать? Необходимо попросту сходить (родственникам) в органы опеки и уточнить детали.
Если документы собраны, то они прилагаются к исковому заявлению, и материалы направляются в суд. Судья принимает решение (исходя из материалов дела и доводов, которые приводят заинтересованные стороны). При положительном решении суда по существу дела, на основании решения Вы аннулируете регистрацию в паспортно-визовой службе.
Таким образом, Вам остается выбрать один из двух материалов.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.