Продажа доли квартиры
04.07.2019 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Татьяна
Здравствуйте!
У меня в праве собственности 1/4 доля 2-х комнатной квартиры. Как я могу узнать цену, которую "посторонний" покупатель готов уплатить за эту долю. Достаточно ли будет указать стоимость, соответствующую 1/4 (немного ниже) стоимости продажи подобных квартир, размещенных на сайтах продажи недвижимости? Либо нужна официальная бумага с оценкой доли?
Спасибо!
Комментарии (1)
Добрый день, Татьяна.
Спасибо за обращение в ООО "Час-Пик".
Определить цену доли можно несколькими способами (выбирайте который подходит к Вашей ситуации):
1) С ценой поможет определиться специалист агентства недвижимости (после заключения договора и изучения документации на квартиру);
2) Справку о стоимости (рыночной либо стоимости жилья на конкретную дату либо (к примеру) на момент получения наследства) можно получить в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (по старому в БРТИ). Этот вариант необходим в случае, когда покупатель Вашей доли для оплаты недвижимости планирует использовать кредитные средства (справка предоставляется в банк);
3) Справку о стоимости может предоставить юрлицо либо ИП, которые имеют лицензию на право оценки недвижимости.
Вариант, о котором Вы пишете в вопросе, может быть использован для изучения "покупательского спроса" на объект недвижимости. Однако у него (может быть) весьма большая погрешность как в одну, так и другую сторону.
На наш взгляд, лучше воспользоваться услугами агентства недвижимости.
С уважением, Дмитрий Кулагин.