Продажа 2 комнат в трехкомнатной квартире
15.11.2019 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Татьяна
Здравствуйте. У меня в собственности 2 комнаты (18 и 11м),у бывшего мужа 1 комната(12м) в трехкомнатной квартире. Я хочу продать свою часть. Письмо заказное с уведомлением о моем желании продать свои комнаты (с примерной стоимостью) я уже посылала мужу,он никак не прореагировал в течение года. Подскажите,пожалуйста,какие варианты у меня есть продажи комнат. Слышала,что можно как-то решить такой вопрос через суд. Договориться с мужем не получится т.к. мы не общаемся. Спасибо.
Комментарии (1)
Добрый день Татьяна!
Спасибо, что обратились к нам. Разъясним, как все организовать правильно.
Прошедший год Вы прождали напрасно, так как неправильно выполнили процедуру уведомления второго собственника о предложении продажи ему своей доли.
Вы, наверное, знаете, что у бывшего супруга имеется преимущественное право покупки Вашей доли. Вы должны предложить второму собственнику купить долю собственности по конкретной цене. Этот шаг выполняется исключительно следующим образом:
по Вашему указанию предложение о покупке направляет нотариус на имя второго собственника (форма такого письма нотариусу известна);
после получения письма у второго собственника имеется месяц, чтобы приобрести Вашу долю.
Если в течение месяца второй собственник долю не купит, то ее можно продать любому лицу, который пожелает ее приобрести. Важный момент - цена доли, по которой будут продаваться комнаты, должна быть не меньше, чем цена, предложенная бывшему супругу.
Как понимаете, суд в процедуре пока не принимает своего участия.
Да, нотариус (после истечения месяца) Вам представит документ, свидетельствующий об отказе второго собственника от покупки доли. Этот документ важен для последующей процедуры проведения сделки.
Общаться с мужем все-равно необходимо будет, для решения вопроса о показе Вашей доли желающим ее купить. Но это уже второй этап.
Будем рады видеть Вас среди клиентов ООО "Час-Пик".
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34