заселение

       Добрый день, Татьяна!       
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
         Сориентируем Вас по ситуации. Следует отметить, что вопросы, связанные с долевой собственностью, относятся к наиболее сложным. По этой причине необходимо (по мере возможности) знать подробности.
         Итак. Вы как собственник доли (согласно действующему законодательству) имеете право своей частью квартиры владеть, пользоваться и распоряжаться. Размер доли (в пересчете на метры) не маленький, по этой причине его нельзя отнести к ничтожно малому. Это важно по той причине, что ничтожно малую долю можно выкупить у собственника принудительно в судебном порядке.
         Также важно понимать, зарегистрированы Вы в квартире или нет. По идее для оформления регистрации вам нужно подойти к паспортисту со своим паспортом и документами, которые подтверждают права на владение долей. Регистрация железно усиливает Ваши права, но если ее нет, - не страшно.
         Соответственно Вы имеете право заселиться в квартиру (вне мнения другого собственника).
         Если перейти в практическую плоскость, то сразу возникает ряд вопросов. Какие это вопросы:
         1) У Вас могут отсутствовать ключи от квартиры.
         2) Доля может быть невыделенной, т.е. не иметь привязку к конкретному помещению квартиры (к конкретной комнате). Соответственно возникает вопрос, какую комнату занимать. Этот вопрос может быть более острым, так как другой собственник (иногда) владел, до определенного времени, квартирой полностью. Соответственно его вещи (его имущество) может находиться в каждой комнате.
         Как действовать правильно.
         а) Поговорить с собственником, имеющим ключи о том, что:
         - Вы желаете получить ключи;
         - обсудить (пока устно) вопрос о том, какой комнатой вы будете пользоваться.
         Если другой собственник: уклоняется от разговора, не согласен дать ключи, ругается и тому подобное, то необходимо:
        - обратиться в суд с исковым заявлением: о вселении и об определении порядка пользования жилым помещением.
       Поскольку (если Вас не пускают в квартиру) однозначно выигрыш будет на Вашей стороне, то ответчик (проигравшая сторона) будет обязана заплатить все издержки, связанные с судебным разбирательством. После решения суда Ваша доля станет выделенной (получит привязку к комнате). Однако не стоит упрощать ситуацию. Если Вы сами далеки от работы юриста, то стоит пригласить и оплатить услуги адвоката. Вы будете чувствовать себя спокойно, увереннее.
     Чего не нужно делать: самостоятельно вскрывать замок (спорной) квартиры. Пытаться убедить другого собственника, что правы Вы, а не он. Фактически это так, но, к сожалению, практика свидетельствуют о том, что такие действия только еще более обостряют конфликт.
     Вот как-то так.
     Естественно, в Вашей ситуации могут быть нюансы (и не один). По этой причине (если они есть) о них нужно говорить, писать и т.п.
 На этом пока все.
         С уважением, Дмитрий Кулагин.

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.