Выдел комнат в пользование
06.08.2024 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Алёна
Добрый день. Вопрос у меня следующего характера. С супругом в разводе уже год. Имеем троих несовершеннолетних детей. С ними я проживаю отдельно. Бывший супруг проживает один в совместно построенном по льготному кредиту доме. Хочу выделить в пользование две комнаты из трёх (детская и гостиная). Гостиная без двери. Хотела бы, чтобы бывшему супругу в пользование отошла спальня с дверью. У нотариуса мы ранее заключили договор о праве собственности по 1/2 без указания долей. Возможно ли выделить комнаты таким образом и смогу ли я установить дверь в гостиной и запереть свои комнаты на ключ до того, как дети приезжают к отцу на выходные? Кредитополучатель- бывший супруг. Что будет с оплатой за кредит в данном случае? И обязана ли я оплачивать половину стоимости за коммунальные услуги, если в доме я с детьми фактически не проживаю? Спасибо
Комментарии (1)
Добрый день, Алена! Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Ваш вопрос относится к теме раздела имущества. Сами понимаете, что агентство недвижимости этим не занимается.
Вместе с тем, можем высказать свое мнение по данному вопросу.
Оплата коммунальных платежей лежит в обязанностях собственника (собственников), вне зависимости от того, проживает там собственник или нет.
Выделить в доме комнаты можно. Для этого необходимо рассмотреть иск в суде (название иска "Об определении порядка пользования жилым помещением"). Исковое заявление Вы сами не на напишете, необходимо обращаться в юридическую консультацию. После рассмотрения дела (суд, заслушав стороны и их доводы) вынесет решение. Это решение необходимо будет зарегистрировать в БРТИ. После этого шага, доли каждого собственника станут выделенными (будут иметь привязку к конкретным помещениям дома).
Сказать заранее, какое решение примет суд, нельзя (поскольку неизвестны доводы каждой стороны: Вас и бывшего супруга).
Относительно кредита вопрос интересный. Многое зависит от Вашего супруга. Так, выплатив кредит, он может в судебном порядке взыскать с Вас часть суммы. Какую часть? Ту, которую он выплатил с даты расторжения брака и до дня полного погашения кредита, разделенную пополам. Как бывший супруг поступит нам неизвестно (однако такое право у него имеется).
Комнаты, которые Вам выделит суд, Вы можете запереть на ключ.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.