Недвижимость

Добрый день, Евгений!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Весьма важно понимать развитие событий в Вашем случае. Так, есть ситуация, когда органы исполнительной власти по специальной программе продают пустующее жилье. Стоимость такого жилья может составлять очень смешную сумму (типа одну базовую величину, которая сейчас составляет 40 рублей).
Иногда жилье продается на специальном аукционе, который позволяет органам исполнительной власти освободиться от недвижимого имущества, с которым связаны одни расходы и затраты.
В любом случае необходимо понимать, как Вы этот объект нашли и как покупали. Также Важно понимать, что собственник жилого помещения Вам говорил (писал) о характеристиках жилого помещения. 
Приведем пример о работе нашего агентства недвижимости. Так, в ряде случаев продаются объекты недвижимости, где:
- нет санузлов (удобства на улице);
- помещение отапливается дровами (печное);
- газ, - привозной (сменные баллоны).
С учетом этих обстоятельств определяется цена. В предварительном договоре стороны говорят о недостатках, которые имеет жилое помещение. Отсутствие водопровода (вода рядом в колодце), вопросы к печке и т.п. Также, в предварительном договоре указывается право покупателя использовать при просмотре (им самим) специалистов, которые помогут сформировать мнение о том, стоит ли покупать недвижимость или нет.
К чему мы клоним. Если собственник обозначил вам проблемы, сообщил, что жилье продается в состоянии "как - есть", и устранение недостатков ложится на сторону Покупателя, то собственно остается только самостоятельно принимать меры по "лечению комнаты".
Если же Вам дали подписать акт приемки жилья, без его посещения, говоря, что там все работает, тепло, светло и т.п., то у Вас есть повод обращаться в суд с иском:
- о расторжении договора купли-продажи и возврате Вам денег уплаченных за недвижимость;
- о взыскании с продавца средств на ремонт жилого помещения (если Вы самостоятельно выполните ремонт и предоставите смету и документы об оплате работы подрядчика).
Сами видите, что в зависимости от деталей событий накануне сделки и при самой сделке зависит то, вправе ли рассчитывать на компенсацию от Продавца.
Только Вы нам можете рассказать о том, как все было на самом деле.
Сами понимаете, что строить бесконечное количество предположений мы не можем.
Если Вы детализируете события, мы попытаемся более точно определить (для Вас) порядок действий.
С уважением, Дмитрий Кулагин.