Предложения при изъятии участка
13.01.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Вячеслав
Здравствуйте. Вопрос по решению суда. 8п. Указ 58."... Местный исполнительный комитет либо лицо, которому предоставляется земельный участок, в двухнедельный срок со дня подписания протокола разногласий обращается в суд с иском о выкупе объекта недвижимого имущества либо о выселении собственника, членов его семьи и иных граждан, имеющих право владения и пользования этим объектом недвижимого имущества, с предоставлением им других объектов недвижимого имущества, отвечающих требованиям настоящего Положения и Указа, утверждающего настоящее Положение... "Застройщику (комерч. с госдолей), которому отдан наш участок под застройку точно не выгодно выделять нам жильё в 120кв.м. (исходя из стоимости квадрата квартиры и оценочной стоимости нашего дома). Наверняка пойдёт в суд всвязи с разногласием с нами по поводу предоставления жилья. Если застройщик выиграет суд, то выкуп будет каким: по рыночной цене, по цене приобретения равнозначного сносимого дома, по оценке состояния (ветхости)? Есть очень большие опасения, что при выкупе, получится сумма, за которую не купишь и половины того, что имеешь. И тут по указу ещё не понятно: выкуп или выселение, с предоставлением жилья. Я правильно понимаю по суду будет: либо деньги без жилья, либо жилье по 15м2 на чел. арендное или в собственность с/без денег? Или застройщик обязан будет (раз уж мы согласны на получение 120кв.м. жилья) без суда предоставить нам эту жилплощадь. Дом в собственности 4-х человек + 4 зарегистрированных (3 несовершеннолетних). Участок не в собственности.
Комментарии (1)
Добрый день, Вячеслав!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Вы написали много информации. Однако ситуация от этого не стала ясной.
Нельзя говорить, типа застройщик видимо не даст... скорее всего обратится в суд и т.п.
В Указе (58 от 02.02.2009) четко обозначено, - что:
- собственник по своему усмотрению выбирает вид компенсации;
- к основным видам компенсации относятся:
а) денежная компенсация (в размере рыночной стоимости;
б) другое жилье от застройщика.
Экономически выгоднее получать другое жилье от застройщика. Тот факт, что застройщик должен будет найти Вам большую квартиру, не должен Вас смущать. Как ее найти - это проблема застройщика. Вам должны показать вариант, а Вы с этим вариантом согласиться или не согласиться.
В суд застройщик будет обращаться тогда, когда не удается договориться с собственниками, при предоставлении им того, что предписывается нормативным актом.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.