Права на использование жилой комнаты
07.07.2021 › Категория: Прочие вопросы › Автор: Даник
Есть 2-х комнатная квартира, 2 собственника, собственность разделена по комнатам. Я там не живу, но хочу чтобы в моей комнате жил дальний родственник (настолько дальний, что можно сказать просто друг). Имею ли я право распорядиться своей комнатой? Или если я захочу сдать комнату, мне надо будет спрашивать разрешение второго собственника?
Вообще проблема в том, что второй собственник не впускает в квартиру родственника, мол надо его разрешение спрашивать.
Комментарии (1)
Добрый день, Даник!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Будем рады сориентировать Вас по ситуации.
Разделим Ваш вопрос на две части.
В первой части поговорим о сдаче комнаты в найм (в пользование квартирантам).
Так, для того чтобы заключить договор найма (который регистрируется в расчетно-справочном центре) необходимо согласие второго собственника. Если такое требование имеется, то оно вполне законно.
Теперь по ситуации с дальним родственником.
Дело в том, что требование собственника второй доли о том, что необходимо спрашивать его разрешение на то, чтобы некоторое время пожил родственник ни на чем не основано. Вместе с тем, все следует делать по уму.
Представим следующую ситуацию. Вы знакомите родственника со вторым собственником, сообщаете (ставите в известность, а не просите разрешение) о том, что родственник будет проживать, например, на время сессии. Согласовываете вопросы, важные для сторон. Это могут быть вопросы, связанные с оплатой коммунальных платежей, если родственник будет это делать, вопросы курения в помещении и т.п. Полагаем, что в этом случае не должно быть вопросов.
Не может второй собственник в то время, когда Вы вдвоем пришли в квартиру заявить, мол, собственника я пущу, а его родственника не пущу. Такие действия называются самоуправством. Если так происходит, вы, не скандаля, можете спокойно звонить в милицию. Конечно, у Вас с собой должен быть паспорт с регистрацией в квартире (о которой идет речь).
Если же Вы дали родственнику ключи, но второй собственник "ни сном ни духом" не знает о том, что Вы решили "пустить на постой" человека, то вполне естественно, что в такой ситуации родственника могут и не впустить в квартиру.
Одним словом необходимо разговаривать и договариваться.
Советовать, конечно, легко, но эта сфера общественных отношений отчасти регламентируется нормами права, а отчасти общепринятыми нормами взаимоотношений.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34