Покупка долей
26.09.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Андрей
Здравствуйте. Мне принадлежит 80% доли собственности в 4-комнатной квартире. Остальная доля находится в аренде у государства, арендует её брат, в своё время отказался от приватизации. Могу ли я выкупить эту долю? Если да, то в каких случаях?
Комментарии (4)
Добрый день!
Разрешение арендатора не нужно. Однако он может (теоретически) посопротивляться.
Мы ведь не знаем деталей ситуации. Если вдруг у брата имеется какая-то привязка к месту, то он может ее использовать.
Например: у брата заболевание опорно-двигательного аппарата (без инвалидности). Место работы брата в 50 м от дома. В этом случае он обоснованно может требовать арендное жилье в непосредственной близости от работы, как это (условно) сейчас. И еще вопрос найдется ли такое арендное жилье у исполкома.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Добрый день, Андрей!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Полагаем, что оставшаяся часть квартиры имеет государственную форму собственности (которую исполком отнес к арендному фонду).
Попытаться выкупить остаток квартиры (20%) можно. Нельзя предугадать какое решение примет исполком.
Вам необходимо обратиться в исполком (подразделение "Одно окно") с заявлением о том, что Вы:
- желаете приобрести государственную долю в квартире;
- располагаете для этого необходимыми средствами (рыночная стоимость).
Заявление в 30-дневный срок будет рассмотрено.
На решение исполкома, - повлияют следующие обстоятельства:
- наличие у арендатора (Вашего брата) другого жилья;
- возможность исполкома предоставить Вашему брату другое арендное жилье на аналогичных условиях аренды.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.