Переоформление полдома из долевой собственности в квартиру

        Добрый день, Елена!
        Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
        Будем рады Вам помочь.
        У Вас очень интересный вопрос.
        Для формирования "фундамента" ответа, мы обозначим исходные условия (чтобы Вы понимали из чего мы исходили).
        1. Имеется дом, относящийся к разряду частного жилого фонда.
        2. Дом разделен на доли (принадлежит двум собственникам по 1/2).
        3. Соседи по согласованию с Вами решили выделить из одного объекта недвижимости два (иными словами был дом, разделенный на доли, будут две отдельные квартиры (Ваша и соседская) в этом же доме).
        Теперь непосредственно к сути Вашего вопроса.
        На наш взгляд, действия соседей очень правильные, и они в свою очередь позволят Вам воспользоваться результатами преобразования. Какие же это "плюсы". Предположим, что Ваш дом государство решит снести (говоря юридическим языком, изъять в интересах государства участок, на котором расположен дом). Поскольку будут сноситься отдельные квартиры в доме (а не дом, разделенный на доли), то застройщик обязан будет выделить Вам отдельные квартиры. Это огромный плюс. Далее, если Вы или соседи решите продать свою часть дома, когда она станет самостоятельной квартирой (а не долей), то:
        - стоимость продаваемого отдельного (выделенного) жилья будет больше (если сравнивать со стоимостью доли);
        - не нужно первоначально предлагать покупку своего жилья соседям (при разделе на доли у них имеется преимущественное право покупки);
        - выделенную квартиру Вы можете сдавать в аренду (найм) по собственному усмотрению (для сдачи в найм доли нужно согласие всех собственников).
        Положительные моменты (на наш взгляд) намного перевешивают отрицательные. Что стоит отнести к отрицательным. Ваше мнение не будет учитываться при решении соседей о продаже своей квартире, сдаче ее в найм, о регистрации родственников.
       Вот, пожалуй, и все.
       С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады прочесть Ваш отзыв на нашем сайте. Нам важно, когда наша работа оценивается.