Переоформление блокированного дома в частном секторе
18.09.2024 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Павел
Здравствуйте, вопрос возник при переоформлении документов в БТИ. Моя бабушка живет в блокированном доме (проживают 2 семьи). Дом строился еще в 70-х годах, тогда происходило оформление дома, как я понял в связи со сменой законодательства при распаде СССР, за этот промежуток времени ей надо заново переоформлять часть дома на себя. На данный момент землю она уже переоформила, однако появилась трудность с переоформлением части самого дома. В связи со смертью бывшего собственника второй части блокированного дома, её часть перешла по наследству её 5 детям. В БТИ объяснили, что для переоформления её части дома, ей нужно разрешение от 5 других собственников блокированного дома (они проживают в другой части дома), однако один из собственников проживает в Канаде, и разрешение от него получить на данный момент является невозможным. Подскажите, пожалуйста, что делать в данной ситуации.
Комментарии (1)
Добрый день, Павел!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Ваш пример лишний раз подтверждает вывод о том, что все необходимо делать вовремя.
Поскольку имеется четкая позиция уполномоченного органа о том, что необходимо согласие 5 собственников, то необходимо и двигаться в данном направлении.
Если быть точным, то бабушке нужно не разрешение, а СОГЛАСИЕ на переооформление от ее детей. Полагаем, что дети такому согласию препятствовать не будут. Остается такое согласие оформить. Оформляется оно либо у нотариуса (для находящихся в Беларуси) либо посредством личного присутствия (заявлением и т.п.). Заметим, что человек, проживающий в Канаде, может такое согласие без проблем оформить в консульстве Республики Беларусь. Доверенность оформить нельзя, а согласие оформить можно. Оно будет иметь силу. По этому пути и стоит идти.
Сложнее ситуация, когда эти пять собственников (наследников) не оформили на себя право собственности. В этом случае без приезда в Республику Беларусь и без оформления на каждого наследника права собственности ничего не получится.
Ситуация непростая, но решение она имеет.
С уважением, Дмитрий Кулагин.