предстоящий снос
06.08.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Дарья
Доброго дня! Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры в частном доме, второй собственник 1/2 доли мать. Общая площадь квартиры 106,5 м3. Предстоит снос. Решение об изъятии земельных участков получили. В месячный срок обязаны написать заявление с выбором варианта реализации наших имущественных прав. Каким образом на сегодняшний день я могу повлиять на ситуацию, в выделении двух раздельных квартир, помимо указания в заявлении пожеланий.
Комментарии (1)
Добрый день, Дарья!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
К сожалению, Вы не указали один существенный факт, а именно, сколько людей зарегистрировано в квартире и кем они являются по степени родства. Это важная информация.
В целях получения двух квартир Вы можете только посредством заявления просить об этом застройщика (орган исполнительной власти).
Беда в том, что у застройщика нет обязанности выделять квартиры, есть обязанность выделять метраж. Поскольку одна квартира большей площади стоит меньше, чем две квартиры меньшей площади (суммы площадей которых равны сносимому дому - общей площади), то очевидно, что застройщик выделит одну квартиру. Две квартиры он может выделить тогда, когда у него нет одной квартиры необходимой площади.
Данные нормы закреплены в Указе Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009 года. Указ небольшой по объему. Его рекомендуем прочесть.
Как-то повлиять на ситуацию может большое количество человек, которые имеют регистрацию в сносимом доме.
Еще один момент, который основан на практике. Две квартиры для Вас может приобрести коммерческий застройщик (если именно он занимается Вашим отселением). Одно плохо, что такой застройщик не всегда готов платить много. Однако нельзя всех оценивать по одному стандарту.
Порекомендуем Вам прочесть и другие наши ответы по теме отселения.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.