Дом под снос на государственные нужды
24.11.2023 › Категория: Отселение и снос › Автор: Светлана
Здравствуйте. Дом 100 кв.м. под снос для государственных нужд. Дом состоит из двух квартир. В квартире 1, состоящей из двух комнат (40кв.м.) собственник мой супруг и в ней зарегистрированы он, я и наша несовершеннолетняя дочь. В квартире 2 (также двухкомнатной) собственник бабушка (не член нашей семьи) и я (купила у бабушки долю в квартире в 2014г.). Наши доли соответственно 35кв.м и 25кв.м. В квартире два зарегистрирована только бабушка. Подскажите, какие могут быть варианты расселения? Можно ли у застройщика просить двухкомнатную квартиру мне и моему супругу, а бабушка - в однокомнатную? Вариант, который очевиден – однокомнатная супругу и мне с бабушкой двухкомнатная в долях, нам бы не хотелось. Положена ли компенсация за гараж и другие постройки на участке (все зарегистрировано в БТИ)? И еще вопрос: оценивают ли сейчас многолетние насаждения, ограждение? Нам сказали, что уже почему-то нет? Получается это выброшенные деньги? Спасибо
Комментарии (2)
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Начнем с "конца". Так, стоит ознакомиться в Указом Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009 (он очень полезен). Данный Указ содержит информацию о том, что отселяемые собственники имеют право (получая квартиру) получить и компенсацию за плодовые деревья и кустарники, а также за постройки, которые находятся на территории земельного участка. Обычно оценку (предварительную) проводит подразделение "Белгипрозем". Стоит попытаться, направив письменное заявление в их адрес получить не только общую сумму компенсации за нежилые помещения и плодовые деревья, и кустарники, но и разбивку по объектам. Это достаточно сложно сделать. При определенной степени упорства это удается.
Вместе с тем, остался неясным вопрос о том, какой статус имеют квартиры (это самостоятельные объекты с индивидуальными техническими паспортами или это доли в доме, площадью 100 кв.м.).
Мы можем предположить, что это доли, так как Вы пишете, что размер долей 25 и 35 кв.м. Это конечно хорошо, но объективно должна быть представлена информация о величине долей в правильных дробях (как это делается в официальных документах, например 1/2; 1/3 и т.п.).
Напишите нам величину долей супруга, Вашу и бабушки (если у нее осталось право собственности), и мы более детально сформулируем дальнейший ответ.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Здравствуйте Дмитрий, спасибо за ответ.
У мужа в собственности отдельная квартира в доме, там долей нет + зем.участок (доля в праве 297/625). У меня доля в праве собственности на помещение 241/592+ зем. участок 10/79. Вот, что нашла в документах. Как у бабушки не знаем, мы не родственники, и не видимся.
Добрый день, Светлана!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Начнем с "конца". Так, стоит ознакомиться в Указом Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009 (он очень полезен). Данный Указ содержит информацию о том, что отселяемые собственники имеют право (получая квартиру) получить и компенсацию за плодовые деревья и кустарники, а также за постройки, которые находятся на территории земельного участка. Обычно оценку (предварительную) проводит подразделение "Белгипрозем". Стоит попытаться, направив письменное заявление в их адрес получить не только общую сумму компенсации за нежилые помещения и плодовые деревья, и кустарники, но и разбивку по объектам. Это достаточно сложно сделать. При определенной степени упорства это удается.
Вместе с тем, остался неясным вопрос о том, какой статус имеют квартиры (это самостоятельные объекты с индивидуальными техническими паспортами или это доли в доме, площадью 100 кв.м.).
Мы можем предположить, что это доли, так как Вы пишете, что размер долей 25 и 35 кв.м. Это конечно хорошо, но объективно должна быть представлена информация о величине долей в правильных дробях (как это делается в официальных документах, например 1/2; 1/3 и т.п.).
Напишите нам величину долей супруга, Вашу и бабушки (если у нее осталось право собственности), и мы более детально сформулируем дальнейший ответ.
С уважением, Дмитрий Кулагин.