Доли в сносимом доме
31.07.2024 › Категория: Отселение и снос › Автор: Ольга
Здравствуйте. Частный дом идет под снос (есть решение) общей площадью 95 кв.м. В квартире в частном доме собственниками являются 3 человека- мать, сын и дочь. У каждого 1/3 доли в общедолевой собственности. Прописаны еще члены семьи - 2 внука. При сносе мы хотим две отдельные квартиры. Если нам дадут одну общую квартиру, то доли останутся прежние, по 1/3. Если мы захотим разъехаться (или нам дадут 2 квартиры) и брат с семьей будет жить отдельно, а я с матерью и сыном отдельно, как поступить с долей матери? Как правильно распорядиться этой долей без ссор? Спасибо Вам заранее за ответ.
Комментарии (1)
Добрый день, Ольга!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Вычислим сперва квартиру, какой площади Вам должен выделить застройщик. Исходя из условий, которые Вы перечислили в своем вопросе, следует, что квартира типовых потребительских качеств должна составлять 95 кв.м. (т.е. быть не менее сносимого дома).
У застройщика (исполкома) нет обязанности выделять количество квартир. Есть обязанность выделять метраж. Если застройщик государственный, то сами понимаете, что для бюджета более приемлем вариант, когда выделяется одна квартира, общей площадью 95 кв.м. Причина проста - одна квартира (95 кв.м.) будет стоить дешевле, чем две квартиры (например, с площадями - 40 и 45 кв.м.).
Если застройщик коммерческий он может предложить Вам следующее. Типа мы готовы на Ваше отселение потратить такую-то сумму. Ищите в рамках этой суммы жилье, мы его для Вас приобретем. Если Вы сможете найти две квартиры, то собственно Ваши планы будут реализованы.
Посоветовать, как поступить с долей матери мы не можем. Вопрос не решается теоретически. Все зависит от взаимоотношений в семьях.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.