отселение и снос
13.11.2019 › Категория: Отселение и снос › Автор: Юлия
Добрый день, Дмитрий! Квартира 38 м2 в 8-ми квартирном доме, который идёт под снос. В квартире один собственник. Но еще, зарегистрированы дочь собственника, внук собственника, бывший муж собственника и бывший муж дочери собственника - все до получения уведомления о принятии решения о сносе. Скажите, 15 м2 на них распространяется? И второй вопрос, нужно ли и можно ли собственнику признать бывшего мужа и бывшего зятя членами семьи? Т.к. согласно п.13 58 Указа- " ....определяется из расчета 15м2 на самого собственника и каждого члена его семьи, зарегистрированного в квартире". Поэтому и вопрос, если бывший муж собственника и бывший муж дочери собственника не являются ему членами семьи собственника, то значит 15м2 не положено? И тогда, имеет ли право расчетно-справочный центр отказать в признании членами семьи? И как правильно признать? Заявление от собственника или внуку собственника признавать своего отца членом семьи и дочери собственника признавать своего отца членом семьи. Заранее благодарна
Комментарии (4)
Добрый день, Юлия.
Продолжу ответ на Ваш вопрос, с учетом новой вашей информации.
Вопрос признания члена семьи, регламентируется п.62 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК).
Полагаю, что Вы с ним знакомы. Норма закона предполагает ряд вариантов признания человека членом семьи. Среди них такие как, соглашение о признании членом семьи, после проживания определенного периода, признание членом семьи в судебном порядке.
Вы, конечно, можете попытаться признать, членом семьи бывшего мужа дочери (посредством обращения в суд) если:
- он вел с Вами (собственником) общее хозяйство;
- прожил не менее 5 лет.
Однако, какое решение примет суд неизвестно. Необходимо быть знакомым с судебной практикой. В очередной раз обращу внимание на детали. После развода, возможно, решался вопрос с взысканием с бывшего супруга алиментов. При таком развитии событий, в соответствующем исковом заявлении указывалось, что супруг средств на воспитание ребенка не выделяет, подарки не делает. Если это так, то, наверное, с признанием членом семьи могут быть вопросы. Опять же имеется норма о том, кто считается бывшим членом семьи, которая несколько усложняет ситуацию.
В очередной раз скажу о том, что для того чтобы мы не строили догадок, как развивались события, лучше обращаться на консультацию лично.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Дмитрий, спасибо Вам за оперативный ответ и помощь, которую Вы оказываете! Отца дочери собственника (инвалида 2-й группы) , я так понимаю, можно признать членом семьи как нетрудоспособного иждивенца, проживающего совместно с собственником. А так же согласно Указа 58 п.13 он в любом случае нетрудоспособный родитель члена семьи собственника, на которого выделяется тоже 15м2, даже если он прописан после получения уведомления. так? А вот вопрос всё-таки бывшего зятя собственника можно признать членом семьи как иного родственника, т.к. он отец внука собсвенника ? И еще, исходя из Вашего ответа на сайте по схожей ситуации я сделала вывод, что все зарегистрированные ДО получения уведомления имеют право на 15м2. У нас же тоже бывший муж дочери собственника зарегистрирован ДО получения уведомления. Но, как я поняла Вы ответили, что он не имеет право на 15м2. Спасибо огромное за уделенное внимание! Привожу ссылку с сайта Час-Пик https://www.chaspik.by/vopros-otvet/otselenie-snos/snos-kvartiry-i-otselenie/
Добрый день, Юлия! Продолжим свой ответ.
Согласно п.1 статьи 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее - ЖК) к близким родственникам относятся:
– супруг (супруга), родители, усыновители (удочерители), дети, в том числе усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка и внуки.
Таким образом (см. п.62 статьи 1 ЖК) , согласно этой нормы внук собственника будет являться членом его семьи, если он имеет регистрацию в помещении, о котором мы говорим (проживает вместе с собственником) и ведет с ним общее хозяйство. Если это так, то жилищный кодекс не требует для внука дополнительных действий по признанию членом семьи.
Стоит также обратить внимание на то, кого законодательство относит к бывшим членам семьи.
Бывший член семьи – гражданин Республики Беларусь, а также иностранный гражданин, лицо без гражданства, постоянно проживающие в Республике Беларусь, утратившие статус члена семьи собственника, нанимателя, поднанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, в результате расторжения брака, лишения родительских прав, расторжения письменного соглашения о признании членом семьи или по иным основаниям, предусмотренным законодательством, и продолжающие проживать в жилом помещении собственника, нанимателя, поднанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков.
Для нашей ситуации бывший муж собственницы и бывший муж дочери собственницы будут иметь "железный" статус бывшего члена семьи. На наш взгляд, для того, чтобы им снова стать членом семьи, необходимо вновь заключить браки между бывшими супругами.
Отвечая на дальнейшие Ваши вопросы, полагаем, что заинтересованный орган (застройщик либо кто-то еще), опираясь на положения Указа Президента Республики Беларусь № 58, 2009 года и п.п. 1, 3, 62 статьи 1 ЖК, смогут отказать при сносе в выделении 15 кв.м. бывшим членам семьи.
Однако, повторюсь, имеют место детали мелочи (именно по этой причине лучше звонить, либо приходить на консультацию лично). Так может иметь место следующая ситуация: собственник дома, приобрел его либо построил, находясь в браке (который потом был расторгнут). В этом случае, по документам, собственником является (для нашей ситуации) один из супругов, но второму будет принадлежать половина квартиры (поскольку недвижимость будет являться совместно нажитым имуществом). Характерно ли это для Вашего случая, - знаете только Вы.
А мы желаем Вам благополучного разрешения жилищного вопроса.
При этом, считаем правильным проинформировать Вас, что ситуация может измениться, поскольку в 2020 году должен вступить в силу новый Жилищный кодекс. Улучшит или ухудшит он Ваше положение дел необходимо разбираться дополнительно. Имея перед глазами конкретику (документацию).
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Добрый день, Юлия.
Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик".
Размышляете Вы совершенно верно. 15 кв.м получит сам собственник, члены его семьи. Бывшие члены семьи не смогут рассчитывать на дополнительные 15 кв.м.
Суть, как всегда, кроется в мелочах.
Вы не написали, имеете ли на руках уведомление об изъятии земельного участка (на котором расположен дом) государством. Дабы я не гадал, просветите меня в этом направлении. После уточнения, я готов дать вам четкий ответ по существу вопроса.
С уважением Дмитрий Кулагин.