Оставил право на арендное жилье
22.11.2024 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Ольга
На данный момент являюсь военнослужащим (15 лет выслуги), имею двухкомнатную квартиру в Минском районе, но прописана с ребенком (2 года) в квартире в Минске вместе с отцом, которая имеет статус арендного (не вступили в приватизацию до 2016г). Отец является нанимателем. Как я поняла, после смерти отца, квартира в Минске перейдет к государству и нас с ребенком "заставят" выписаться и освободить ее в связи с тем, что я имею квартиру в Минском районе (так как не состою на учете нуждающихся в улучшении жил условий)? Может, подскажете, может, есть какие-то варианты выхода из ситуации? Может, если я подарю кому-то свою квартиру в Минском районе, то смогу сохранить право на проживание в Минске после смерти отца? И, может, после 25 лет выслуги (в Вооруженных Силах), переоформив договор аренды этой гос.квартиры на себя (стать нанимателем) и получить ее на безвозмездной основе? Если да, то, через какое время после отчуждения своей, смогу оформить этот договор? Или этот закон распространяется только на то арендное жилье, которые выдавалось самому военнослужащему во время службы?
Комментарии (1)
Добрый день, Ольга!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
У Вас непростой вопрос, и вполне естественное желание сохранить квартиру отца. Советовать что-то сложно. Предположим, что Вашему ребенку исполнилось 18 лет. Собственного жилья у него в собственности не будет (видимо). В этом случае у него будет право заключить договор аренды. Данный шаг позволит сохранить жилье, но оно будет продолжать оставаться арендным.
Ваш вариант, который отмечен в Вопросе может быть жизнеспособным, но зависит от большого количества фактов.
Полагаем, что отец проживает с Вами как минимум в двухкомнатной квартире. Предположим, что квартиру (Вашу, которая в Минском районе вы продали, подарили). Для того, чтобы получить право на арендное жилье необходимо ряд условий. В частности:
- Вы должны состоять на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого, после отчуждения Вашей квартиры должно пройти не менее 5 лет. На каждого прописанного в квартире отца должно приходиться менее 10 кв.м. Наверное, это условие (относительно метража) работать не будет, если только не увеличится количество членов семьи.
Однако фактически у Вас не будет другого жилья (квартира отца будет единственной). Полагаем, что некоторый шанс на заключение с Вами договора аренды будет. Однако это все предположения. За 10 лет законодательство может измениться.
Порекомендуем Вам, не мудрствуя, лукаво сходить на консультацию в жилищный отдел администрации района, в котором находится квартира отца.
С уважением, Дмитрий Кулагин.