Обмен
23.08.2022 › Категория: Обмен. Съезд-разъезд › Автор: Ирина
Здравствуйте. Снесли дом. Получили две квартиры. Три собственника в каждой квартире: 1/4 у отца, 1/4 у дочери и 1/2 у матери. Дочь лишена родительских прав. Обязанное лицо. Может ли она обменять 1/2 своей доли с отцом. Чтобы у нее было полквартиры в 1 квартире и у отца было полквартиры во второй квартире.
Комментарии (1)
Добрый день, Ирина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Фактически такой обмен возможен. На практике стороны могут провести это посредством взаимного дарения долей друг другу.
Однако ситуация осложнена тем обстоятельством, что один из собственников признан обязанным лицом.
По этой причине, если имеется задолженность по алиментам, на имущество обязанного лица может быть наложен арест. В этом случае отчуждение недвижимости невозможно.
Для того чтобы узнать имеется ли арест или нет, нужно взять выписку из Единого государственного регистра недвижимого имущества. Этот документ готовят в БРТИ (агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру). Стоимость его не более 10 рублей. Дают любому желающему при предъявлении паспорта и оплате стоимости.
Для снятия ареста необходимо:
1) погасить задолженность;
2) НЕ ДОПУСКАТЬ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ В ПЕРСПЕКТИВЕ;
3) сделать все, чтобы не быть обязанным лицом.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.