Незарегистрированный член семьи собственника
14.01.2022 › Категория: Законодательство в сфере недвижимости › Автор: Светлана
Добрый день! Суть: в квартире один собственник( не зарегистрирован). Зарегистрирован только совершеннолетний сын собственника (не проживает в квартире). В квартире проживает член семьи собственника (не зарегистрирован, доли не имеет, в приватизации не участвовал). На просьбы собственника съехать по месту регистрации (в том же городе) отказывается, скандалит. Препятствует ремонту. Возможно ли с помощью участкового решить этот вопрос. Какие юридические права по проживанию имеет скандалист, являясь членом семьи? Спасибо. ХБ
Комментарии (3)
Причина поведения нетрудоспособного родителя, живущий в том же доме пьющий старший сын Родитель как бы присматривает за ним.
В вашем агентстве недвижимости возможна ли консультация перед продажей квартиры? Спасибо.
Добрый день, Светлана!
Получить консультацию возможно.
Важно, чтобы Вы захватили с собой необходимые документы, подтверждающие право собственности (а в идеале и лицевой счет).
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Спасибо за оперативный ответ. Член семьи собственника - его нетрудоспособный родитель. Зарегистрирован по месту жительства данного собственника. Невозможно производить ремонт через скандал. Возможно, ли продать такую квартиру? (С находящимся в ней человеком).
Причина поведения нетрудоспособного родителя, живущий в том же доме пьющий старший сын Родитель как бы присматривает за ним.
В вашем агентстве недвижимости возможна ли консультация перед продажей квартиры? Спасибо.
Добрый день, Светлана!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Регламентирует данный вопрос статья 154 Жилищного кодекса Республики Беларусь.
В частности:
- собственники жилых помещений имеют право в порядке, установленном законодательством, отчуждать, предоставлять гражданам по договору найма либо в безвозмездное пользование, предоставлять организациям по договору аренды, отдавать в залог, осуществлять переустройство и (или) перепланировку, а также сносить жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, и совершать иные действия, не противоречащие общественной пользе и безопасности, не причиняющие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям, не ущемляющие права и законные интересы других граждан и организаций;
- собственник жилого помещения вправе предоставить право владения и пользования принадлежащим ему жилым помещением в качестве членов своей семьи:
супругу (супруге), родителям и детям;
родным братьям и сестрам, деду, бабке и внукам – с письменного согласия всех совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним и имеющих долю в праве собственности на это жилое помещение;
иным родственникам, свойственникам и нетрудоспособным иждивенцам, заключившим с ним письменные соглашения о признании членом семьи, если иное не установлено законодательными актами, с письменного согласия всех совершеннолетних членов, бывших членов его семьи, проживающих совместно с ним и имеющих долю в праве собственности на это жилое помещение.
На предоставление права владения и пользования жилым помещением одному из участников общей долевой собственности, его супругу (супруге), детям и родителям согласие других участников общей долевой собственности не требуется. На предоставление права владения и пользования жилым помещением иным гражданам требуется письменное согласие других участников общей долевой собственности.
Собственник жилого помещения может предоставить гражданину, с которым не заключено письменное соглашение о признании членом семьи, право владения и пользования жилым помещением в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении на основании договора найма жилого помещения, заключенного в порядке, установленном статьей 52 ЖК РБ, или путем предоставления этого жилого помещения в безвозмездное владение и пользование в соответствии со статьей 69 ЖК РБ.
Исходя из сказанного, мы можем предположить, что родственник может находиться в помещении (проживать). Однако наше предположение условно, поскольку мы не знаем, кем по степени родства является человек, о котором идет речь. Имеется какое-либо соглашение между родственником и собственником квартиры.
Вместе с тем, полагаем, что если родственник препятствует ремонту, то фактически с его стороны усматривается самоуправство. По данному поводу Вы можете обратиться к участковому инспектору милиции. Конечно вопрос с выселением, находится вне его компетенции.
На практике чаще всего такие вопросы решаются с собственником квартиры (дома).
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34