Муж при покупке квартиры ставит вопрос, чтобы жена написала отказ от своей доли
24.08.2023 › Категория: Наследование › Автор: Наталья
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие варианты решения вопроса могут быть. Живём с мужем в его квартире (1комн.) купленной до брака. Конечно, планировали расширяться после рождения ребёнка. Хотим через риелтора 1 комн. квартиру продать, доплатить и купить одновременно 2 комн., конечно с помощью кредита. Но стал такой вопрос, что большой вклад денег мужа и кредит будет на муже, и он с мамой решил, чтобы я написала отказ от своей доли квартиры, тогда свекровь будет помогать выплачивать кредит. Как мне поступить в этом случае? Потому что кредит на 20 лет, его мама может не выплатить его и нам придётся выплачивать и в случае чего я без крыши. Могу ли я свою долю квартиры отписать сыну, а не отказ? Раз муж боится, что при разводе я отхапаю квартиру. Спасибо за ответ
Комментарии (1)
Добрый день, Наталья!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Решить ситуацию можно несколькими способами. Главное, чтобы все стороны (Вы, супруг и свекровь) были согласны на конкретное действие.
В вопросе есть важный момент. Какой смысл все стороны вкладывают в понятие "отказ от своей доли". Отказаться можно от наследства. Если же тебе принадлежит доля недвижимости, то ее можно подарить, продать, либо с супругом заключить брачный договор (прочие вопросы типа завещания поднимать не будем). Просто написать документ у нотариуса, типа я отказываюсь от своей доли недвижимости, нельзя.
Приведем некоторые варианты решения вопроса. При этом необходимо понимать, что эти действия нужно проводить уже после продажи одной квартиры и покупки второй.
Вариант № 1
Вы с супругом заключаете брачный договор, который регистрируете в БРТИ (агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру). Суть брачного договора (для Вашего случая) в том, что купленная квартира будет принадлежать супругу.
При этом важно знать полную ситуацию, а именно какое материальное положение сторон (супругов). Так, на практике были случаи, когда в заключении брачного договора (который условно говоря предполагал одному супругу все, а другому ничего) было отказано. Поскольку нотариус полагал, что договор заключается на кабальных условиях.
Вариант № 2
Вы дарите свою часть (а именно 1/2) приобретенной квартиры своему ребенку.
Вариант № 3
Покупаемая квартира оформляется на свекровь.
Вам остается только обсудить варианты и выбрать приемлемый для всех.
С уважением, Дмитрий Кулагин
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.