Каартира
03.03.2023 › Категория: Наследование › Автор: Яна
Здравствуйте,от бабушки досталась квартира,я собственник.Сталкнулась с такой проблемой.Думаю о будущем и конечно же хочу ,чтобы квартира осталось моей дочери.Спрашивала у нотариуса,мне сказали,что если со мной что-то случится,то первыми наследниками будут мои родители....папа- у него другая семья и он пенсионер т.е. и ему автоматом достанется часть в случае чего ,а вот мама ...я с ней не жила с детства,она не принимала ни какого участия ,при этом не лишена была родительских прав, алименты не платила.Сейчас она пенсионерка, и слышала,что она автоматом получит часть, как быть и что можно предпринять,чтобы избежать.Дарственную на дочку не хочу оформлять т.к. муж до 18 лет будет ее представителем ,а никто не знает как в будущем у нас сложиться жизнь.Что делать и как поступить? Завещание как мне сказали не будет иметь силы ,т к родители пенсионеры.Спасибо большое!
Комментарии (5)
Совершенно верно.
Именно поэтому лучше дарить, оставляя за собой право пользования квартирой.
Спасибо большое, то есть если они на пенсии, не работают, то официально должны принять, а потом передарить, если они захотят? У нас просто была ситуация с этой квартирой. Бабушка и дедушка завещание оставили на меня, первым умер дедушка, а бабушка не знала о том, что ей нужно идти к нотариусу и отказываться в честь меня от дедушкиной части, соответственно она т.к. пенсионерка автоматом получила его часть, потом умерла и та часть автоматом перешла к папе. Ему пришлось принимать часть, сказали, что это обязательно, а потом мне он ее дарил. С биологической матерью я сомневаюсь, что при принятии части т.к. она пенсионерка, она не будет дарить....
Добрый день, Яна!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
В целом Вы получили верную консультацию, однако, она не полная.
Выполнить задуманное можно двумя способами. Их нужно сравнить, и выбрать лучший.
1. Вы подарили квартиру дочери. Да, в этом случае законным представителем дочери будет муж. Но ничего с квартирой он сделать не сможет. Интересы дочери будут отстаивать органы опеки и попечительства. Если Вы с супругом будете в разводе, то можно опекуном дочери назначить человека, которому Вы доверяете: мама; сестра и т.д.
На наш взгляд это самый лучший способ.
2. Вы оформили завещание, в котором обозначили, что вся квартира должна достаться дочери. Информация о том, что если Ваши родители живы, то они автоматом получат квартиру, не верна. Нетрудоспособные родители получат обязательную часть наследства, каждый по 1/6, доля дочери составит 4/6 или 2/3. При этом Ваши родители могут отказаться от своей части в пользу Вашей дочери. Но могут и не отказаться. Этим завещание хуже дарения. Но если родителей (бабушки и дедушки) не станет, то никто вместо них на обязательную долю наследства иметь право не будет. Завещание можно отменять, и менять неограниченное количество раз. Этим этот вариант лучше дарения. Изменилась ситуация, переписали завещание.
Отменить договор дарения, можно только в ограниченных случаях.
Собственно необходимо выбрать одно из двух.
Если завещания не будет, а все родственники будут живы (муж, дочь, родители), то каждый получит по 1/4 квартиры.
Повторимся дарение, на наш взгляд, лучший из вариантов. Впрочем, выбирать Вам.
С уважением, Дмитрий Кулагин.