Доля в квартире

Добрый день, Светлана!
         Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
         Сориентируем Вас по ситуации.
         В нашей практике был такой случай.
         Сразу скажем, что дело непростое. Сложность в том, что на данный вопрос несколько различный взгляд у:
         - нотариусов;
         - государственных регистраторов агентства по государственной регистрации и земельному кадастру;
         - представителей органов опеки и попечительства.
         Немного детальнее рассмотрим ситуацию.
         Так, в нашем случае в БРТИ сообщили, что для проведения дарения необходимо согласие органов опеки и попечительства о том, что данная сделка не ущемляет права недееспособного собственника.
         В органах опеки и попечительства (был официальный ответ) сообщили, что поскольку дарится другая часть недвижимости (которая не принадлежит инвалиду), то они не будут давать своего заключения по данному вопросу. 
        Еще один момент важен для ситуации. Так, нужно понимать, где прописан собственник (недееспособный). Если прописка (правильнее регистрация) в квартире, часть которой предполагается дарить, то потребуется согласие от опекуна недееспособного. Опекуном может выступать физическое лицо (как правило, кто-то из родственников), однако если недееспособный находится в специализированном учреждении, то его интересы может представлять организация (чаще всего в лице уполномоченного юриста, работающего в интернате).
      Если недееспособный не зарегистрирован в квартире, то соответственно он не будет фигурировать в лицевом счете и его (его опекуна) согласия на дарение не понадобится.
      Как видите, в ситуации имеются варианты, наличие которых предписывает различные действия. По этой причине важно знать каждую деталь.
      Вот как-то так.
      Начинайте с визита в БРТИ и записи к регистратору. Вам обозначат перечень необходимых документов. В БРТИ захватите с собой:
- выписку из лицевого счета;
- справку о составе семьи;
- правоустанавливающие документы на квартиру.
     При необходимости планируйте визит к опекуну.
      С уважением, Дмитрий Кулагин.

Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.