3/4 доли в наследстве
30.04.2019 › Категория: Наследование › Автор: Мария
Здравствуйте. Мне с братом по наследству перешли 3/4 доли в двухкомнатной квартире, брату - 1/3 доля. В квартире он не проживает,написал завещание на дочку. В одну из комнат вселилась его совершеннолетняя дочь с супругом. Продавать свою долю они мне не хотят и продавать полностью квартиру тоже против. Войти в комнату на свои метры я не могу, т.к.они поставили туда замок. Подскажите пожалуйста как мне лучше поступить. На данный момент готовлю документы о выделении доли. Скажите пожалуйста может ли суд забрать у меня долю и присудить им, чтобы было поровну?
Комментарии (1)
Добрый день, Мария!
Спасибо, что зашли на сайт агентства "Час-Пик"!
Мы всегда будем рады Вам помочь.
Боюсь ошибиться в понимании вопроса. Вас (детей) все же двое (брат и сестра) или трое (брат-брат-сестра). Впрочем, на суть ответа это не влияет, просто чтобы правильно оценивать ситуацию.
Прежде всего хочу сказать, что суд не может (просто так) взять и забрать часть доли, потому что так хочет кто-то.
Суд действует в рамках границ (требований, просьб) изложенных в исковом заявлении. Поэтому, если Вы обращаетесь в суд с таким заявлением о выделении доли и определении порядка пользования, то суд так и будет рассматривать гражданское дело.
Однако, как всегда очень важны детали. Так, доли одного из собственников, может чуть-чуть "не хватать" чтобы пользоваться (занимать) комнату целиком. Этот собственник может обратиться к другому собственнику о выкупе этого кусочка, может обратиться по этому вопросу и в суд (если соглашение не достигнуто). Суд будет рассматривать аргументы двух сторон. Какое решение будет принято (вы сами понимаете) мы предположить не можем.
Если вы подойдете в агентство (с документами на право пользования, техническим паспортом), то можно будет ответить поточнее. Сейчас мы отвечаем в общем плане.
Вы спрашиваете, как лучше поступить. Дело в том, что определить порядок пользования квартирой Вы можете без суда (Вы - это все собственники). Пришли к соглашению - зарегистрировали его у нотариуса, далее в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру (БРТИ) оформили свидетельство о государственной регистрации на свою долю (она будет считаться выделенной). Если понимания между собственниками нет, решать вопрос необходимо в судебном порядке. Подготовить исковое заявление Вам помогут в юридической консультации (экономить на адвокате здесь не стоит).
Вот пожалуй и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34