Можно ли заставить продать квартиру
19.08.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Екатерина
Добрый день! По наследству мне должно перейти 2,5/6 доли квартиры, другому наследнику также 2,5/6 доли, и есть собственник 1/6 доли. Вопрос в следующем: если один из собственников долей, или даже оба, откажутся продавать квартиру или мы не сможем договориться о цене, то можно ли принудительно продать эту квартиру по решению суда, например? И чтобы деньги за квартиру были поделены в соответствии с принадлежащими долями? Квартира двухкомнатная, так что там даже не получается ни у кого комнаты.
Комментарии (1)
Добрый день, Екатерина!
Спасибо за обращение в ООО "Час-Пик"!
Будем рады Вам помочь.
Мы часто начинаем свой ответ с фразы: "Все зависит от деталей".
Немного о точности. Во-первых, действительно величина доли определяется дробями, но дробями правильными, а не смесью правильной и десятичной дроби. В документах Вы не встретите размер доли, выраженной способом, избранной Вами.
Заставить продать свою часть доли нельзя. Но в судебном порядке можно выкупить часть доли, если она является ничтожно малой. Как это понимать. Допустим в квартире большой площади (где три собственника) одному из собственников (№ 1), принадлежит в абсолютных цифрах 60 кв.м, двум другим (№ 2 и № 3) по 2 кв.м. Собственники 2 и 3 обеспечены жильем, в том же населенном пункте, где имеется спорная квартира. Собственник № 1 фактически проживает в спорной квартире с семьей. В этом случае суд (изучив все обстоятельства и доводы сторон), может принять решение в интересах собственника № 1, о выкупе долей у собственников № 2, № 3 по рыночной цене.
Как Вы понимаете предугадать решение суда сложно. Все зависит от деталей.
Вот, пожалуй, и все.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады увидеть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это очень важно.