Может ли сын подать заявление в суд на разделение лицевого счета?

        Добрый день, Ксения!
        Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
        Будем рады Вам помочь.
        Начнем отвечать с последнего вопроса.
        Дело в том, что раздел лицевых счетов, к сожалению, не является основанием (при сносе), для выделения застройщиком отдельного жилья.
       Часто раздел лицевых счетов путают с другими двумя мероприятиями: выделением долей в недвижимости; выделением одного (или нескольких) объектов недвижимости из другого.
       Вот если Вы проведете выделение двух объектов недвижимости из одного (при этом сын станет собственником одного (целого, а не доли) объекта недвижимости, а отец - собственником другого объекта недвижимости), то тогда да, при сносе каждый собственник получит отдельное жилье от застройщика. Конечно, если речь идет о стандартной квартире (в многоквартирном доме), то такой шаг  провести нельзя. Если квартира расположена в частном доме (блокированном жилом доме), то такое выделение возможно. Понятно, что в этом случае оба помещения должны иметь отдельные входы и иные атрибуты самостоятельных жилых помещений. На выделение должны быть согласны оба собственника. 
     Теперь перейдем к первому вопросу. В судебном порядке разделить лицевые счета можно, но для этого необходимы основания. К примеру супруг не оплачивает коммунальные платежи, по этой причине сыну приходится самому погашать задолженность. Если же супруг исправно оплачивает "жировки", а у сына заработка нет (допустим он учится в колледже, институте или другом учебном заведении), то какие основания для раздела лицевых счетов?
     Посоветуем Вам двигаться несколько в другом направлении. Так, застройщик (при изъятии земельного участка в интересах государства) должен выделить другое жилье или денежную компенсацию. Полагаем (и это верно), что собственники долей хотят получить от застройщика именно другое жилье. Это жилье должно соответствовать двум условиям:
        - быть не меньше, чем сносимое жилье;
        - на каждого собственника и членов их семьи должно приходиться не менее 15 кв.м.
        Поэтому есть смысл зарегистрироваться (Вам как члену семьи сына) на доле, принадлежащей сыну. В этом случае застройщик обязан будет выделить 15 кв.м. и Вам.
       К сожалению Вы не указываете общий размер жилья. Это важно, для понимания того, стоит ли заниматься регистрацией.
       Желаем Вам благополучно разобраться с жилищным вопросом.
       Ознакомьтесь (будет полезным) с Указом Президента Республики Беларусь № 58 от 02.02.2009. Указ небольшой по объему.
      С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34

Будем рады увидеть Ваш отзыв на сайте агентства, в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.