Квартирный вопрос при сносе дома
12.09.2021 › Категория: Отселение и снос › Автор: Марина
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как будет решен вопрос при сносе дома, в котором имеется приватизированная квартира. Два собственника - сестра и брат. Прописаны совершеннолетняя дочь сестры, несовершеннолетний сын брата и брат. Брат с женой в разводе. Может ли застройщик предложить бывшей жене брата отдельное жилье? Благодарю.
Комментарии (2)
Здравствуйте, у меня такой вопрос, наш дом признали не пригодным для проживания, квартиры в нем коммунальные, у меня в собственности 75 кв. метров, скажите, мне положена взамен арендная квартира и компенсация? Из чего рассчитывается компенсация на такое жильё? И что делать, если доля в этих 75 метрах ещё находится в стадии приватизации? Мне нужно её гасить или я могу её как и прежде выплачивать с расчётом на 40 лет? Получу ли я за эту не приватизированную долю компенсацию? Есть ли возможность получения взамен квартиры в собственность? Если дают квартиру арендную она будет новая? Спасибо
Добрый день, Марина!
Спасибо, что посетили сайт ООО "час-Пик"!
Будем рады Вам помочь.
Для начала (опираясь на Ваш вопрос), смоделируем исходные условия.
1) Имеется приватизированная квартира.
2) Земельный участок, на котором располагается квартира, изымается государством в своих интересах. Жильцы дома подлежат отселению.
3) Квартира (о которой идет речь) находится в общей долевой собственности.
4) Собственниками квартиры являются брат и сестра (по степени родства).
5) В квартире зарегистрированы три человека, а именно:
- один из собственников (брат);
- сын собственника (брата);
- дочь собственника (сестры),
В данной ситуации также было бы неплохо знать общую площадь квартиры и понимать, - каким образом брат и сестра стали собственниками квартиры.
Продолжим моделирование. Чаще всего сестра с братом являются (становятся) собственниками долей, если данную квартиру они получили по наследству. Еще имеется вариант, что при жизни, например, мать или отец подарили квартиру (в долях) своим детям. Данное обстоятельство очень важно, ведь если события развивались именно так, то доля, принадлежащая брату, не относится к совместно нажитому имуществу.
Однозначно, что при отселении брат и сестра (при желании получить жилье от застройщика, квартиру типовых потребительских качеств), получат такое жилье.
Отдельное это жилье будет или нет, зависит от ряда обстоятельств, таких как общая площадь приватизированной квартиры.
Предположим, что площадь квартиры 50 кв.м. При сносе застройщик обязан предоставить 60 кв.м. (по 15 кв.м. на брата, его ребенка, сестру и ее дочь). Скорее всего, это будет одна квартира (общей площадью 60 кв.м.).
Теперь обратимся к "возможностям" бывшей супруги брата.
Если доля брата не относится к совместно нажитому имуществу, и бывшая супруга соответственно в судебном порядке не решила имущественный спор,- то застройщик не только не предоставит бывшей супруге отдельное жилье, но даже не выделит ей и 15 кв.м.
Почему? При сносе 15 кв.м. выделяются членам семьи собственника.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Будем рады прочесть Ваш отзыв на сайте агентства , в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это важно.