Квартирный вопрос
10.09.2019 › Категория: Отселение и снос › Автор: Татьяна Новичок
У нас двухкомнатная квартира, в ней прописана моя сестра, её бывший муж, сын и его ребёнок это в одной комнате, у меня прописаны я, мои два сына и внучка. Комнаты приватизировать и разделены лицевые счета. Что мы сможем получить при сносе дома.
Комментарии (5)
15 кв.м. общей площади в квартире.
Здравствуйте! А 15 кв м считается полезной площадью или общей площадью на собственника
Добрый день, Татьяна!
С учетом Ваших уточнений дополню свой ответ. Поскольку Ваши сыновья участвовали в приватизации (несмотря на их скромный вклад), они наравне с вами являются собственниками доли в квартире. Как собственники они могут рассчитывать каждый на 15 кв.м (от застройщика). В этом случае, внучка является членом семьи собственника (как я понимаю - дочерью одного из сыновей). В связи с этим она также имеет право на 15 кв.м. от застройщика.
Желаем Вам, благополучного разрешения вопроса со сносом и получения жилья, которое соответствует Вашим ожиданиям.
С уважением Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Здравствуйте! Собственниками квартиры являются сестра в своей комнате, и я в своей комнате, но у меня в приватизации участвуют и мои сыновья, но у них маленькая доля процента приватизации.
Добрый день, Татьяна!
Спасибо, что обратились в ООО "Час-Пик".
Чтобы не ошибиться, немного "пройдемся" по Вашему вопросу. Итак...
Имеется двухкомнатная приватизированная квартира, в которой разделены лицевые счета. В одной комнате зарегистрированы:
1) сестра (ваша); бывший муж сестры; сын сестры; внук сестры;
Во второй комнате зарегистрированы:
2) Вы, два сына; внучка.
Татьяна, для точного ответа нехватает сведений. Таких как:
а) Кто является собственником комнат (долей)?
б) Кто является участником приватизации (чьи приватизационные чеки использовались) квартиры или долей в квартире?
в) Получили ли Вы письмо из администрации района об изъятии земельного участка, на котором располагается дом, подлежащий сносу.
Поэтому ответим в общем плане. При этом сразу посоветуем Вам самостоятельно прочесть Указ Президента Республики Беларусь № 58 2009 года.
Согласно п. 13 Указа: в случае выбора гражданином, являющимся собственником сносимого объекта недвижимого имущества, права на получение в собственность квартиры типовых потребительских качеств взамен подлежащих сносу объектов недвижимого имущества ему предоставляется квартира типовых потребительских качеств, общая площадь которой должна определяться исходя из расчета не менее 15 кв. метров на собственника и на каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащем сносу жилом доме (квартире).
Поэтому важно знать, кто собственник. Так, по 15 кв.м. (в квартире типовых потребительских качеств) застройщик обязан выделить собственнику и каждому члену его семьи.
Дальше будем разбираться покомнатно:
Предположим, что Ваша сестра является собственником доли в квартире. Если в приватизации участвовал и бывший муж, то (формально) он тоже будет собственником части квартиры (комнаты). При таких событиях бывшему мужу будет застройщиком выделено 15 кв.м.
Если он (бывший муж) не принимал участие в приватизации, а к примеру вселился (когда жилье уже было приватизировано) как член семьи сестры, потом перестал быть членом семьи, то застройщик может отказать в выделении ему 15 кв.м. Это не значит, что он будет выселен "на улицу". В выделенном застройщиком жилье, у него будет право пользования (в выделенном жилье он будет иметь право на регистрацию).
Для того, чтобы внук тоже мог рассчитывать на 15 кв.м. от застройщика, необходимо соглашение о признании его членом семьи собственника.
Итак, подведем итог по первой комнате:
- сестра - 15 кв.м. (если собственник);
- сын сестры - 15 кв.м. (если мать собственник или участвовал в приватизации);
- бывший муж - 15 кв.м. (если участвовал в приватизации);
- внук - 15 кв.м. (если признан членом семьи собственника или участвовал в приватизации).
Как видите очень важно знать детали (чтобы не тратить время на описание догадок).
Теперь по второй комнате.
Предположим, что собственником второй комнаты (доли в квартире являетесь Вы). Тогда:
- Вы - 15 кв.м. (если собственник);
- первый сын - 15 кв.м. (если мать собственник);
- второй сын - 15 кв.м. (если мать собственник);
- внучка - 15 кв.м. (если признана членом семьи собственника).
Общий метраж квартиры можете подсчитать самостоятельно.
Сразу обратим внимание, что если с собственниками мы не угадали, то ответ будет совершенно другим.
По этой причине, по таким вопросам необходимо (и лучше) перезванивать по телефону, для того чтобы мы могли сразу же уточнять важные детали.
С уважением, Дмитрий Кулагин +375 29 684 02 34
Если Вам помог наш ответ, об этом вы можете написать в отзывах (для нас это очень важно).