Вычленение

25.10.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Ирина

Дмитрий, здравствуйте! В продолжении моей ситуации (я обращалась к Вам, 17.09.2024), подскажите, по возможности, пожалуйста. Блокированный жилой дом, 4 сособственника, по документам у каждого 1/4 доля вправе. Одна из долей, подвал, состоящий из жилой комнаты, коридора и кладовой принадлежит ЖРЭТ города. Доли официально не выделены. Но у каждого свой вход с придомовой территории. Моя доля, после возведения мной построек, стала больше чем 1/4. Все мои постройки зарегистрированы. Мои три сособственника в официальном выделении долей не заинтересованы. Я провела оценку дома, уплатила все необходимые госпошлины , обратилась с иском в суд: В иске привела расчет изменившихся долей, и прошу: 1. изменить размер долей между мной и моими сособственниками согласно приведенным расчетам. .2. Прекратить общую долевую собственность. Разделить наше кап.строение на два изолированных жилых помещения, выделив мне часть дома, занимаемую мною, это 79.7 кв.м. А вторую часть всем остальным троим сособственникам, с соответствующим указанием площадей, им принадлежащих. Судья назначила повторное судебное заседание, дав мне время обратиться в БТИ. Уточнить, смогут ли мне оформить документы о выделении мне независимой от сособственников доли, на основании приведенных мной в иске формулировок. В БТИ мне сказали, что я должна в иске просить выделить четыре изолированные квартиры, для каждого из сособственников, с конкретным указанием принадлежащих каждому комнат, площадей и т.д. И если суд примет такое решение, я могу обратиться в БТИ, и все сразу получат отдельные паспорта , каждый на свою квартиру. Я просто в растерянности. Если я сейчас уточню свои исковые требования в том направлении, как мне сказали в БТИ, суд примет решение о разделе дома на 4 изолированные квартиры, не окажусь ли я у разбитого корыта? По документам в подвале нет кухни, там жилая комната, коридор и кладовая. Можно ли без кухни оформить отдельную квартиру? Владелец подвала, ЖРЭТ, ничего не будет там видоизменять. Еще у одного сособственника возведены постройки, которые он не собирается узаконивать. Третий сособственник в ЛТП и на его долю наложен запрет регистрационных действий, правоустанавливающих документов у него на его долю, по его словам, нет. Я не смогу заставить/упросить своих сособственников предпринимать какие то решения по сложившейся ситуации. Можете ли Вы, Дмитрий, подсказать мне какие либо действия, для положительного решения моих дел. Если бы я проживала в Минске, я бы уже давно записалась к Вам на прием со всеми моими документами.(((