Продажа дома
26.09.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Наталья
Добрый день. Подскажите, как продать дом, если в нем прописаны несовершеннолетние дети. Хотя они как многодетная семья построили дом по льготному кредиту, но мать не хочет выписывать детей (с мужем разведена и отец лишен родительских прав). Что надо сделать, чтобы выписать детей и быстрее продать дом?
Комментарии (4)
Спасибо за ответ.
Добрый день!
Продолжим наш диалог.
Теперь ситуация понятна. Существует два дома. Вы собственник одного из них, который и желаете продать.
В Вашем случае аннулировать регистрацию невестки можно в судебном порядке. Так, она имеет в собственности другое жилье, не приобрела право собственности на жилое помещение, в котором зарегистрирована. В такой ситуации у вас имеется право выселить бывшую невестку и внуков без предоставления другого жилья.
С уважением, Дмитрий Кулагин.
Уважаемый Дмитрий, поясню ситуацию. Я бывшая свекровь и хочу продать свой старый дом, в котором давно прописала бывшую невестку и внуков, но они как многодетная семья уже построили свой новый дом, а перерегистрироваться в него не хотят. Как мне продать свой старый дом?
Добрый день, Наталья!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией. Вы весьма кратко описали положение вещей, а краткость информации при покупке недвижимости не идет на пользу.
Также важно понимать, Вы представляете сторону Покупателя или хотите помочь Собственнику продать квартиру (дом).
На какие обстоятельства стоит обратить внимание.
1. Мать не хочет выписывать (правильнее говорить перерегистрировать) детей. Деньги за недвижимость она получить хочет, а детям найти жилье другое не хочет. Дело, скорее всего, в другом. Поскольку отец детей лишен родительских прав, то, скорее всего дети относятся к категории лиц, находящихся в социально-опасном положении. Если это так, то на отчуждение жилья будет стоять запрет (в целях защиты прав детей). Соответственно "выписать" детей не получится.
2. Вы говорите о постройке квартиры (дома) по льготному кредиту. Соответственно возникает вопрос, - этот кредит погашен или не погашен. Если не погашен, то это еще одно дополнительное препятствие, которое не позволит провести сделку.
3. Предположим, что кредит погашен. Тогда необходимо знать, сколько времени прошло с момента погашения кредита. Если этот срок менее 5 лет. То, для продажи недвижимости необходимо разрешение исполкома. Если такого разрешения не будет, то с сделку нельзя будет провести.
Таким образом, возможно наличие одновременно трех препятствий, которые не позволяют провести сделку и купить данную квартиру.
Это мы еще не коснулись вопроса о том, кто вообще зарегистрирован в квартире.
В общем, много вопросов по исходным условиям, которые необходимо знать.
Если будет известна детализация, то мы с большой степенью вероятности сможем ответить на вопрос:
состоится (может ли состояться) сделка.
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.