Доля в приватизированной квартире
28.10.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Снежана
Добрый день. Очень была бы благодарна, если бы вы помогли разобраться в следующем вопросе. Я замужем, есть сын 7 лет. Мы живём в квартире родителей мужа. В этой квартире прописан мой ребёнок. Я прописана вместе с мамой по другому адресу, в 3-х комнатной квартире (там прописаны только мы с мамой). Мама живёт одна в этой квартире, она же оплачивает коммунальные услуги. У меня ещё есть родной брат, он прописан и проживает по другому адресу вместе со своей семьёй. К сожалению, для мамы брат - любимый сын, а я - не совсем любимая дочь. На протяжении многих лет мама почти всю пенсию отдаёт брату. Главный вопрос состоит в следующем: родительская квартира, в которой прописана я с мамой, является моим единственным жильём. Квартира была приватизирована несколько лет назад, мама ежемесячно оплачивает сумму приватизации. В приватизации участвовали я, мама и брат. К сожалению, в последнее время мама себя стала неважно чувствовать, она гипертоник и у неё начались провалы в памяти. И ещё от третьих лиц до меня дошли слухи, что брат хочет что-то сделать с квартирой (скорее всего, хочет её полностью забрать себе, думаю, он хочет, чтобы мама сделала дарственную только на него). Подскажите, пожалуйста, могу ли я остаться без единственного жилья? Что вы мне посоветовали сделать, куда обратиться? К сожалению, я планирую разводиться в ближайшее время, и мне нужно будет куда-то уходить с ребёнком. Я в отчаянии, помогите, пожалуйста.
Комментарии (2)
Если Вам понравился наш ответ, то будем рады прочесть Ваш отзыв в разделе "ОТЗЫВЫ". Для нас это Важно.
Добрый день, Снежана!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Сориентируем Вас по ситуации.
Несколько слов юридического всеобуча. Так, поскольку Вы зарегистрированы в квартире, то имеете право пользоваться ей (т.е. проживать). Речь условно о маминой квартире.
Как поступить после развода, решать Вам. Так Вы можете:
- переехать с ребенком к маме;
- проживать в квартире бывшего супруга с ребенком (как законный представитель ребенка, до его совершеннолетия). По идее даже суд не примет решение о Вашем выселении.
Поскольку сумма, предусмотренная договором о приватизации, не выплачена полностью, то провести сделку с квартирой нельзя. Мама не может ее взять и подарить, например, Вашему брату. При этом важно понимать, что если (как Вы указываете) квартира приватизирована на трех человек, то юридически в квартире будет три собственника (Мама, Вы, Ваш брат). При этом мама может оформить завещание на брата. Например, свою часть квартиры она может завещать именно ему. Тогда у брата условно будет 2 части (своя и мамина), у Вас будет та часть, которая приватизирована на Вас.
Что делать:
1. Выстраивать хорошие отношения с мамой, братом и супругом.
2. Разобраться, какая часть квартиры принадлежит Вам, если вдруг это 2 кв.м., то это дополнительный повод для того чтобы наладить все виды отношений с супругом. В противном случае можно ожидать в перспективе судебную тяжбу между братом и Вами, бывшим мужем и Вами. Здоровья эти мероприятия не приносят. Включайте мудрость.
С уважением, Дмитрий Кулагин.