Вы спрашиваете – мы отвечаем
20.11.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Александра
Продажа квартиры
Добрый день. Подскажите пожалуйста, Покупаем квартиру(вторичное жилье) и хотим убедиться что нет подводных камней, например неучтенных наследников или невменяемости продавца, возможно что-то еще о чем мы не знаем. Как убедиться, что сделка честная?
Читать ответ20.11.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Александра
Покупка квартиры
Покупаем квартиру (вторичное жилье) и хотим убедиться, что нет подводных камней, например, неучтенных наследников или невменяемости продавца, возможно что-то еще о чем мы не знаем. Как убедиться, что сделка честная?
Читать ответ15.11.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Роман
Согласие зарегистрированного лица на продажу квартиры
Добрый день. Планируется продажа квартиры приятелю. Я единственный собственник, в квартире зарегистрирован совершеннолетний сын. В данный момент сын находится в Польше, не имеет возможности лично явиться в РБ. Приятель не против покупки квартиры без предварительной выписки сына. Но для сделки необходимо получить его согласие на продажу. Будет ли действительно его согласие, оформленное в консульстве РБ в Польше, с учётом последнего указа президента?
Читать ответ02.11.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Алёна
Продажа квартиры
Здравствуйте, у меня квартира в (блокированном) жилом доме, всего 3 квартиры и земля в общем пользовании ,я хочу продать, сосед утверждает что без его согласия я не могу продать?
Читать ответ28.10.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Снежана
Доля в приватизированной квартире
Добрый день. Очень была бы благодарна, если бы вы помогли разобраться в следующем вопросе. Я замужем, есть сын 7 лет. Мы живём в квартире родителей мужа. В этой квартире прописан мой ребёнок. Я прописана вместе с мамой по другому адресу, в 3-х комнатной квартире (там прописаны только мы с мамой). Мама живёт одна в этой квартире, она же оплачивает коммунальные услуги. У меня ещё есть родной брат, он прописан и проживает по другому адресу вместе со своей семьёй. К сожалению, для мамы брат - любимый сын, а я - не совсем любимая дочь. На протяжении многих лет мама почти всю пенсию отдаёт брату. Главный вопрос состоит в следующем: родительская квартира, в которой прописана я с мамой, является моим единственным жильём. Квартира была приватизирована несколько лет назад, мама ежемесячно оплачивает сумму приватизации. В приватизации участвовали я, мама и брат. К сожалению, в последнее время мама себя стала неважно чувствовать, она гипертоник и у неё начались провалы в памяти. И ещё от третьих лиц до меня дошли слухи, что брат хочет что-то сделать с квартирой (скорее всего, хочет её полностью забрать себе, думаю, он хочет, чтобы мама сделала дарственную только на него). Подскажите, пожалуйста, могу ли я остаться без единственного жилья? Что вы мне посоветовали сделать, куда обратиться? К сожалению, я планирую разводиться в ближайшее время, и мне нужно будет куда-то уходить с ребёнком. Я в отчаянии, помогите, пожалуйста.
Читать ответ25.10.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Ирина
Вычленение
Дмитрий, здравствуйте! В продолжении моей ситуации (я обращалась к Вам, 17.09.2024), подскажите, по возможности, пожалуйста. Блокированный жилой дом, 4 сособственника, по документам у каждого 1/4 доля вправе. Одна из долей, подвал, состоящий из жилой комнаты, коридора и кладовой принадлежит ЖРЭТ города. Доли официально не выделены. Но у каждого свой вход с придомовой территории. Моя доля, после возведения мной построек, стала больше чем 1/4. Все мои постройки зарегистрированы. Мои три сособственника в официальном выделении долей не заинтересованы. Я провела оценку дома, уплатила все необходимые госпошлины , обратилась с иском в суд: В иске привела расчет изменившихся долей, и прошу: 1. изменить размер долей между мной и моими сособственниками согласно приведенным расчетам. .2. Прекратить общую долевую собственность. Разделить наше кап.строение на два изолированных жилых помещения, выделив мне часть дома, занимаемую мною, это 79.7 кв.м. А вторую часть всем остальным троим сособственникам, с соответствующим указанием площадей, им принадлежащих. Судья назначила повторное судебное заседание, дав мне время обратиться в БТИ. Уточнить, смогут ли мне оформить документы о выделении мне независимой от сособственников доли, на основании приведенных мной в иске формулировок. В БТИ мне сказали, что я должна в иске просить выделить четыре изолированные квартиры, для каждого из сособственников, с конкретным указанием принадлежащих каждому комнат, площадей и т.д. И если суд примет такое решение, я могу обратиться в БТИ, и все сразу получат отдельные паспорта , каждый на свою квартиру. Я просто в растерянности. Если я сейчас уточню свои исковые требования в том направлении, как мне сказали в БТИ, суд примет решение о разделе дома на 4 изолированные квартиры, не окажусь ли я у разбитого корыта? По документам в подвале нет кухни, там жилая комната, коридор и кладовая. Можно ли без кухни оформить отдельную квартиру? Владелец подвала, ЖРЭТ, ничего не будет там видоизменять. Еще у одного сособственника возведены постройки, которые он не собирается узаконивать. Третий сособственник в ЛТП и на его долю наложен запрет регистрационных действий, правоустанавливающих документов у него на его долю, по его словам, нет. Я не смогу заставить/упросить своих сособственников предпринимать какие то решения по сложившейся ситуации. Можете ли Вы, Дмитрий, подсказать мне какие либо действия, для положительного решения моих дел. Если бы я проживала в Минске, я бы уже давно записалась к Вам на прием со всеми моими документами.(((
Читать ответ20.10.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Natallia Haliutsina
Доля в квартире
Здравствуйте! Такой момент, я и брат два собственника, моя доля приватизирована давно по ЧАЭС безвозмездно, он ещё выплачивает приватизацию, с ним проживает его супруга, она не прописана, жилые помещения не выделены, у меня родился ребенок. У нас постоянные конфликты, вплоть до вызова милиции. В квартире курят( в своей комнате), но все равно запах ужасный. Хотела продать свою долю, но в администрации Московской района мне не дают справку, о том, что моя приватизация выплачена и я ничего не должна, у нас один договор на приватизацию. Они сказали что не могут дать ее до того момента пока он все не выплатит. Была у адвоката, сказали, что можно продать без выделения жилой площади. Что я могу сделать в такой ситуации, если я беспокоюсь о своём и ребёнка здоровье? Выселить я его жену тоже не могу, они в официальном браке, но с ней больше всего конфликтов. Могут ли через суд снять с меня запрет на недвижимость?
Читать ответ26.09.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Наталья
Продажа дома
Добрый день. Подскажите, как продать дом, если в нем прописаны несовершеннолетние дети. Хотя они как многодетная семья построили дом по льготному кредиту, но мать не хочет выписывать детей (с мужем разведена и отец лишен родительских прав). Что надо сделать, чтобы выписать детей и быстрее продать дом?
Читать ответ19.09.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Екатерина
Аренда квартир
Друг уехал с семьёй за границу. В Минске осталась квартира, в которой прописаны он, супруга и 5 детей. В РБ они возвращаться не планируют. Получили гражданство другой страны. Сейчас друг хочет сдать в аренду свою квартиру мне с детьми (граждане РБ). У его мамы доверенности на квартиру нет. Можно ли оформить такую сделку и как это сделать? Может ли друг выписать доверенность на право проживания и управления данной квартирой (без продажи) на меня?
Читать ответ16.09.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Юлия
Рафиева 44 1к квартира
Добрый день, не могу говорить сейчас по телефону, интересует квартира 1к по адресу Рафиева 44 , уточните, пожалуйста, на какую сторону света выходят окна, и так как второй этаж с какой стороны дома находится квартира возле пиццерии либо в другой стороне? Благодарю
Читать ответ08.09.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Ольга
Долевая собственность
Добрый день. Можно ли купить квартиру в долевой собственности следующим образом: 1/3 - матери, 2/3 - несовершеннолетний ребёнок? На основе такой долевой собственности, возможно ли будет оформить ВНЖ для матери и ребёнка? Спасибо.
Читать ответ08.09.2024 › Категория: Купля-продажа квартир › Автор: Светлана
Можно ли продать квартиру
Здравствуйте. Я собственник квартиры в Минске. На момент приватизации прописано, что мой племянник (22 года) имеет право пользования, он на данный момент зарегистрирован в администрации района до получения жилплощади, его мать лишена родительских прав. Могу ли я с согласия племянника нотариально продать квартиру? Или надо ещё какое либо решение?
Читать ответ
