Вы спрашиваете – мы отвечаем
12.07.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Юлия
Выкуп доли бывшего мужа в квартире
Здравствуйте. В браке была приобретена квартира с привлечением льготного кредита. Кредит был досрочно погашен, через несколько месяцев мы развелись. Сейчас Я оформляю выделение долей с последующим выкупом доли у бывшего. Возник вопрос. Как я понимаю, БТИ выдаст и мне, и ему тех.паспорта. Следом будет нотариальная сделка купли-продажи доли с рассрочкой платежа. Но надо ли будет мне забрать у бывшего мужа его тех паспорт и переоформлять квартиру на себя(до погашения долга)? Или же пока я не выплачу полную сумму по договору, я не могу это сделать? Хотя больше волнует вопрос, может ли он что либо сделать со своей долей (при действующем договоре со мной)? Спасибо.
Читать ответ12.07.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Елена
Продажа доли
Здравствуйте. У нас с сестрой 3-х комнатная квартира. У меня 1/2 и у неё 1/2. Право пользования жилым помещением не определено. Она захотела продать свою долю, предложила мне официально через нотариуса, но я не согласилась, так как цена очень большая. А через месяц она мне написала сообщение , что она продала свою долю. Когда я попросила предоставить мне документы , она отказалась , сказала покажет новый жилец. В квартире зарегистрированы я, сын 12 лет, и сын 22 года, и сестра. Лицевые счета разделены для оплаты ЖКУ. Могла ли она продать без моего согласия. Живу в Минске.
Читать ответ05.07.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Виктория
Продажа доли в квартире
Здравствуйте! У меня есть доля 5/8 квартира в г. Слониме Гродненская обл. Второй владелец имеет 3/8 доли. Обо наследника оформили свои права на наследство (получили свидетельства о праве на наследство и получили отдельные счета в БТИ). Владелец 3/8 доли прописан там с ребенком и проживает. Квартира 3-х комнатная. Продать просто долю и полностью квартиру не получается, нет согласия второго наследника (3/8 доли) на продажу. Взять квартирантов тоже нет возможности, там проживает ребенок 16 лет. Они не дают согласия. Каким образом определить конкретное выделенное имущество? Если иск в суд, то какие необходимо приложить документы? Может еще что-то посоветуете, каким образом я могу продать данную долю. Спасибо за ответ!
Читать ответ04.07.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Екатерина
1/2 доли в однокомнатной квартире
Здравствуйте, спустя 11 лет бывший супруг через суд отсудил 1/2 долю в однокомнатной квартире, он никогда не проживал в ней, не был зарегистрирован, не оплачивал коммунальные, не заключал никаких договоров, ничего не приобретал. Как можно выделить 1/2 долю в квартире? Можно ли уменьшить его долю ? Можно ли сдавать квартиру в аренду?
Читать ответ24.06.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ольга
Вопрос-ответ. Как определить цену доли квартиры
Здравствуйте. Хочу продать 1/2 доли 3-комнатной квартиры, центральный район, и купить однокомнатную в этом же районе. Могу ли я выставить 1/2 доли 3-комнатной по цене однокомнатной квартиры, чтобы иметь возможность покупки однокомнатной?
Читать ответ13.06.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Татьяна
Как продать свою долю в квартире
Добрый день! Хочу продать свою долю в трёхкомнатной квартире. Была построена с привлечением льготного кредита. Кредит погашен. Разрешение исполкома на отчуждение без обременения есть. Моя доля составляет 63/100 доли в праве собственности. В решении суда прописано какие комнаты принадлежат мне и какая второму собственнику (бывшему супругу). С мной в этой квартире зарегистрированы трое несовершеннолетних детей, в отношении которых бывший муж ограничен в родительских правах (запрещено любое общение с детьми). Лицевые счета разделены. С ним проживает его новая жена и ребенок. Подскажите, пожалуйста, нужно ли их согласие на продажу моей доли третьему лицу, если они не воспользуются правом первоочередного выкупа? И как можно продать свою часть данной недвижимости? Спасибо)
Читать ответ08.06.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Анастасия
Купля-продажа доли квартиры в Минске
Добрый день, подскажите, пожалуйста, хочу у собственника квартиры выкупить долю в квартире. Вторая доля принадлежит мне. Я понимаю, что в первую очередь он предложит выкупить мне. Так и произошло. Но стоимость за данную долю нас категорически не устраивает, т. к нет ремонта, первый этаж, старый дом ( хрущевка). В ответ человек говорит, что в таком случае будет продавать иным лицам. Да, немного дешевле, чем нам предложил, но и эта стоимость нас не устраивает. Как долго он будет её продавать? Найдутся ли покупатели? Реально ли вообще продать ему?Я живу с семьёй, где один маленький ребёнок, квартира 2-комнатная, кухня принадлежит нам, не ему, у человека в по доле только комната 12 м и лоджия небольшая, коридор.Хотелось бы знать к чему быть готовым, заранее спасибо
Читать ответ08.06.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Сергей
Техпаспорт
Доброе утро. Подскажите один вопрос. На выделенное помещение в квартире нужно ли делать отдельный техпаспорт. Общий паспорт технический на квартиру есть.В БТИ мне сказали ранее, что не надо. Но вопрос такой мне задал покупатель доли.
Читать ответ06.06.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Сергей
Сделки с недвижимостью.
Добрый день. Задавал вам ранее вопрос и получил полный исчерпывающий ответ, но теперь назрел новый вопрос. И так квартира в долевой собственности родных сестёр, лицевые счета разделены. Один из собственников (1) не зарегистрирован и не проживает. У второго собственника(2) это единственное жильё он проживает и зарегистрирован вместе с совершеннолетней дочерью. Собственники договорились что собственник 1 продаёт свою долю собственнику 2 . Для этого совершеннолетняя дочь собственника 2 должна дать согласие на сделку. Отсюда вопрос это согласие действует на эту конкретную сделку или если собственник 1 решит продать долю третьим лицам ему будет нужно получать новое согласие? Спасибо.
Читать ответ04.06.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Сергей
продажа доли
Добрый день. Подскажите ответ на такой вопрос. В браке построена 3х комнатная квартира. После развода погашен кредит, получено разрешение из исполкома на продажу квартиры. По суду квартира разделена на изолированные помещения между мной и моей бывшей супругой и дочерью. На данный момент 2 комнаты в пользовании бывшей супруги и дочери. Одна комната в мое пользование. Я уведомил через нотариуса бывшую супругу и ее, как представителя дочери, о продаже своей доли. Прошел месяц - получен ответ от нотариуса, что уведомление вручено. При продаже своей доли третьему лицу нужно ли мне получать СОГЛАСИЕ от бывшей супруги о разрешении продажи? Или достаточно уведомления?
Согласие добровольно бывшая не даст.
30.05.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Марина
Покупка 1/2 дома у обязанного лица
Здравствуйте. Я собственник 1/2 дома и участка. Второй собственник обязанное лицо, ребенку 12 лет находится в доме семейного типа. Второй собственник решил продать мне свою долю, но нотариус сделку не пропустил. Как можно купить мне 1/2 дома и участок? Если погасить долг по алиментам, могут снять статус обязанного лица? Спасибо.
Читать ответ24.05.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Валентина
Купля -продажа доли в квартире
Здравствуйте. Проживаем в трёхкомнатной квартире (три человека), лицевые счета разделены, у каждого своя выделенная доля по закону. Брат поставил перед фактом (в письменном виде) о предстоящей продаже своей доли , родной матери, сестре. Мы с матерью оформили заявление нотариально о согласии предстоящей покупке
недвижимости. В данный момент , покупатель категорически отказывается продовать свою долю сестре и матери,сказав , что продаст постороннему человеку и был очень удивлён о том, что нотариально было написано заявление о согласии покупки. Никакого отказа мы давать в письменном виде не намерены, т. к являемся совладельцами квартиры. У меня вопрос:
1. Допустим☝️при продаже доли третьему лицу сможет ли он оформить документы , договор купли продажи , если есть наше официальное , заверенное у нотариуса заявление о согласии купить долю?
2. Запросит ли нотариус или другое вышеуполномоченное лицо документ об отказе совладельцев о покупке доли?
С уважением к вам Валентина.
