Вы спрашиваете – мы отвечаем
05.01.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ирина
Продажа доли
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, квартира 48 кв.м, два наследника на эту квартиру. У одного 1/6 доли, всё остальное у меня. Сколько выходит кв.м наследнику у которого 1/6 и сколько примерно будет стоить эта доля?
Читать ответ05.01.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Анна
Уведомление о продаже доли
Добрый день! Мы с супругом развелись. Квартира разделена по долям. Недавно через нотариуса я направила ему уведомление о продаже моей доли. Извещение он получил в почтовый ящик, но отказывается идти на почту и забирать письмо. Как мне действовать дальше, если он так и не пойдет забирать письмо? Каким другим способом можно ему его вручить?
Читать ответ26.12.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Евгений
Продажа
Добрый день. Меня зовут Евгений. Есть такой вопрос по продаже одной доли в квартире по доверенности. Есть квартира, на данный момент собственников 3 человека, это после смерти Папы, в наследство вступили: Мама 1/2 квартиры, Сестра 1/4 и я 1/4 . Могу ли я по этой доверенности продать её 1/4 долю себе? Сестра находится за рубежом, поэтому и оформила на меня доверенность.
Читать ответ18.12.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Захарова Инесса
Продажа комнаты
Добрый день. Как можно попасть на консультацию к Дмитрию Кулагина?
Читать ответ28.11.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Анна
Брачный договор
Добрый день! Мы с супругом разводимся, заключили брачный договор, в нем наша квартира разделена следующим образом: 2/3 долей мне, 1/3 - ему. Договор нужно зарегистрировать в БРТИ. 8 декабря у нас суд по бракоразводному процессу. Супруг отказывается идти в БРТИ для регистрации договора до заседания суда. Если 8 декабря суд примет решение о расторжении брака, а брачный договор ещё не зарегистрирован в БРТИ, то его признают недействительным?
Читать ответ21.11.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Антонина
Выкуп доли после развода.
Здравствуйте. После развода из совместно построенной квартиры бывший муж 'БМ' выезжать не хочет, а мне некуда. Квартира 2011 года постройки, ещё в банковском кредите, 3-комн., панель, окраина, Барановичи. По решению суда от 2022 года мне принадлежат 2 меньшие комнаты (выплатила БМ за разницу долей). Его зал 17 м.кв. На моей части находится 1 м.кв. сына, на его части так же 1 м.кв. второго сына. Так решил суд, потому что при строительстве была субсидия молодой семье и на детей она тоже распространяется. В квартире 4 лицевых счёта. Все общие места принадлежат нам по 1/4. Все уже совершеннолетние, все прописаны в этой квартире. Фактически по решению суда БМ принадлежат по 1/4 мест общего пользования и 16 метров зала. За свою часть БМ требует 50 000 бел.руб. Сын просит вообще не трогать его метр в отцовской комнате, не против, если я выкуплю отцовскую долю. Я считаю такую цену завышенной. Как провести правильную оценку его доли? Смогу ли я оспорить, если БМ продаст свою часть третьим лицам на сумму меньшую, чем требует с меня? Велики ли его шансы продать налево комнату с выделенным в ней метром сына? Для меня это очень важно. С уважением Антонина
Читать ответ20.11.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ната
Цена на 1/4 доли.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Как рассчитать рыночную стоимость 1/4 доли! За какую цену на сегодняшний день её можно продать? Квартира около 39м² и в ней я имею 1/4 доли. Спасибо.
Читать ответ19.11.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Александр
Права и обязанности собственников
Здравствуйте, интересуют права собственников квартиры с разделенным лицевым счетом. 1. Может ли второй собственник (ВС) приводить покупателей когда меня нет в квартире? 2. Может ли ВС передать ключи от квартиры риэлтору, чтобы риэлтор приводил покупателей? 3. Может ли ВС не согласовывать со мной даты своего/риэлтора появления в квартире с покупателями? 4. В доме был капитальный ремонт, от городских служб поступило предписание установить счетчики и заменить газовую плиту. ВС сказал, что его это не волнует и не участвовал, могу я с него требовать оплатить половину этих расходов? 5. С ВС не было связи и сам он не объявлялся. В этот промежуток 5+ лет мной была заменена входная дверь, т.к. старая 60х годов в силу своего устаревания и неисправности не являлась средством защиты извне. Недавно объявившийся ВС, требует ключи от новой двери, имею ли я права требовать половину стоимости установленной двери, прежде чем выдать ему ключи... например вкупе с оплатой предыдущих расходом на счетчики и газовую плиту?
Читать ответ17.11.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Игнат
Продажа доли
Здравствуйте. В квартире 2 собственника (1/3 доли у одного и 2/3 доли у второго) - по решению суда давно. В этой квартире зарегистрированы и проживают совместно с ними трое их совершеннолетних детей. Лицевой счет на оплату коммуналки был один, но год назад ЖЭС разделил лицевой счет на два и внёс детей в лицевой счет второго собственника (у кого 2/3 доли). Сейчас один из собственников (тот, у кого 1/3) хочет продать свою долю второму собственнику. Второй собственник согласен, однако регистратор БРТИ требует согласие и детей на продажу, т.к. они указаны в выписке из лицевого счета. Но ведь по жировке на оплату коммуналки, дети числятся зарегистрированными на лицевом счете второго собственника - того, кому планируется продажа доли. В связи с чем у меня 3 вопроса: 1. Правильно ли я понимаю, что тот факт, что дети числятся зарегистрированными на лицевом счете второго собственника - это только для оплаты коммунальных услуг? 2. Почему в выписке по квартире указано два лицевых счета, а не один? По идее должен быть указан только лицевой счет того собственника который продаёт?! 3. Правомерны ли действия регистратора БРТИ?
Читать ответ15.11.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Татьяна
Продажа доли квартиры
Добрый день. В период брака мы с супругом построили квартиру по гос.заказу (многодетная семья) с привлечением льготного кредита. Совместная жизнь не сложилась и мы развелись. Через суд было достигнуто мировое соглашение, в котором за каждым признали свою долю в праве собственности. Оплатив полностью льготный кредит и получив решение горисполкома на отчуждение своей доли, я предложила ему купить мою долю. Ответа не последовало. Что заставило меня обратиться в суд об устранении препятствий в осуществлении мною продаже доли и что он отказывается от преимущественного права ее покупки. Во время судебного заседания я отказалась от заявленных требований в части устранения препятствий в осуществлении права собственности, оставив во внимание получить от него отказ от преимущественного права покупки. По решению суда он отказался от преимущественного права покупки принадлежащей мне доли. Необходимо ли теперь его согласие, если я буду продавать свою долю третьим лицам. Спасибо.
Читать ответ24.10.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Татьяна
Вопрос о наследстве
Добрый вечер! У нас с бывшим мужем разделена квартира 1/2 доли у меня и 1/2 доли у него. Он умер, 6 месяцев для вступления в наследство еще не прошло. Будущие наследники 2 сына и отец умершего требуют от меня ключи для нахождения в его 1/2 доли. Я возражаю и не даю, мотивируя тем, что они еще не имеют никакого отношения к этой 1/2 доли до вступления в наследство, при этом угрожают, что поменяют замки. И коль я не даю ключи, то и за коммуналку за 6 месяцев они платить не будут. Скажите права я или нет. Если права, на какой закон ссылаться. Спасибо!
Читать ответ21.10.2023 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Анна
Как правильно продать долю
Добрый день! Делим с супругом общую двухкомнатную квартиру. За мной комната 24,7 м2, за супругом 12,3 м2, общая площадь квартиры 70,6 м2. Пока идёт бракоразводный процесс и мы ещё официально не разведены, хотим заключить брачный договор ( полагаю , что в договоре надо указать , что за мной 3/5 долей, а за супругом 2/5 долей в квартире). В качестве компенсации за то, что у него доля меньше, за ним остаётся автомобиль . Муж не хочет продать мне свою долю, мою покупать тоже не хочет. Имея на руках брачный договор, а вскоре и свидетельство о расторжении брака, как мне грамотно действовать дальше, чтобы продать свою долю в квартире? Совместное проживание в одной квартире невозможно.
Читать ответ
