Вы спрашиваете – мы отвечаем
26.06.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Елена
Общая долевая собственность
Здравствуйте. Подскажите, дом находится в общей долевой собственности, но по данным БРТИ состоит из двух квартир. Как такое возможно. Я унаследовала долю в таком доме и хочу там зарегистрировать мужа и детей. Это можно сделать? Или нужно согласие сособственников?
Читать ответ26.06.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ирина
Покупка доли
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Я собственник 5/6 доли и есть собственник 1/6 доли в двухкомнатной квартире, общей площадью 46.8 кв.м. Доли не выделенные. Я заказала рыночную оценку всей квартиры в БРТИ. Мне дали официальный документ всю квартиру оценили в 56400$. Собственник 1/6 доли хочет, чтобы я у него купила его долю за 9400$. Я считаю, что продается не вся квартира, а только его 1/6 доля и считаю, что стоимость доли дешевле. Я им предложила оценить свою долю в БРТИ. Подскажите, пожалуйста, сколько будет примерно стоить доля. И права ли я в этой ситуации. Доли получались по наследству. Лицевые счета не разделены. Спасибо большое.
Читать ответ23.06.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Валентин
обмен, или продажа комнат?
Здравствуйте! В квартире 4 собственника, доли выделены. Я, как собственник, в данной квартире не прописан и не проживаю, второй собственник гражданин России и там зарегистрирован и проживает, два других собственника проживают и зарегистрированы. Один из проживающих собственников в данной квартире имеет задолженность за оплату по коммунальным услугам более 8000 руб. и его счет арестован по суду! Хотя данный собственник объясняет, что свою долю он собирается обменять на другую комнату с доплатой, или продать! Скажите, пожалуйста: 1) Могу ли я обменять его долю в трёх комнатной квартире (доли выделены) на другую свою долю в другой квартире без согласия и оповещения других собственников? Или все сделки с долями только при согласии делаются? Данный обмен я рассматриваю, чтоб потом не возник вопрос по выписке бывшего собственника! Так как в нашей стране нельзя выписать человека в никуда! 2) Можно ли решить вопрос с организаций (наложившей запрет на продажу) снять запрет на продажу данной доли на время совершения купли-продажи между мной и данным собственником? Гарантируя оплату долга с моей стороны в процессе расчёта за данную собственность (долг на указанный счёт данной организации), или после совершения данной сделки! Данный вопрос возникает, чтоб продавец комнаты не сказал, что оплатить данный долг он у меня не просил и в дальнейшем он не желает продавать свою долю! 3) На какой адрес собственник-продавец должен высылать уведомления о желании продажи своей доли, другим собственникам? Это адрес регистрации и проживания, или адрес нахождения продаваемой собственности (хотя там я там не проживаю и не зарегистрирован). Спасибо за помощь!
Читать ответ31.05.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Юлия
Купля-продажа недвижимости
Добрый вечер, подскажите, такой вопрос. Хочу купить 1/2 доли квартиры в Минске, оформив ее на несовершеннолетнего ребенка. Возраст 13 лет. С отцом в разводе, в плохих отношениях. Достаточно ли будет моего только присутствия на сделке, как законного представителя, или надо обязательно звать отца? И как передать деньги наличными, ребенок до 14 лет получается, сам присутствовать не должен. Проведет ли нотариус такую сделку без отца?
Читать ответ22.05.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Евгений
Продажа
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть квартира в Минске, 3 собственника, 1/2 у Мамы , 1/4 у сестры и 1/4 у меня. Сестра хочет продать мне свою долю. Сама присутствовать не может, поэтому будет другой человек с ген. доверенностью. Какой порядок действий и список документов нужен, чтобы оформить сделку в БРТИ ?
Читать ответ16.05.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ирина
Покупка доли
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, может вы знаете ответ на мой вопрос. Мы многодетная семья, на улучшении на жилье не стоим, т.к. у меня квартира 58 кв.м. Проживаем я с мужем и трое детей. По наследству я получила долю в другой квартире, и хотим выкупить долю в этой квартире у другого собственника. Можно ли выкупить долю материнским капиталом?
Читать ответ12.05.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Надежда
Продажа доли
Добрый день. По наследству получила 1/4 доли квартиры. Как я могу ее продать. Что мне для этого нужно. Второй дольщик не выходит на связь. Можно ли у вас заказать онлайн консультацию.
Читать ответ07.05.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Вероника
Выделение долей в натуре
Добрый день! Такой вопрос, у нас 3-комнатная квартира, в которой 3 собственника (я, брат и мама), у каждого 1/3 доли. (Доли не выделены в натуре). Хотим выделить доли в натуре (все трое согласны на определенные комнаты). Мы же можем сделать это в БРТИ??? В нашем случае же можно НЕ через суд, т.к. мы добровольно сами договариваемся между собой?
Читать ответ04.05.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Виталина
Продажа половины дома
Здравствуйте! У дома три владельца. Половиной дома владею я, 1/4 частью брат, 1/4 частью второй брат. Дом не разделен в натуре (если правильно выражаюсь). Имею ли я право подарить свою часть (пол дома) третьему лицу без согласия совладельцев? Имею ли я право подарить третьему лицу какую-то часть от своей доли и потом продать ему как совладельцу остальную свою часть (без уведомления остальных совладельцев, т.к. он после дарения стал официальным совладельцем)?
Читать ответ26.04.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Олег
Как документально заверить свою долю на квартиру детям
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Разводимся с супругой. Был кредит на квартиру, который платил я, а кредит оформлен на супругу. Родился 3 ребенок и материнским капиталом погасили кредит. Сейчас разводимся и хочу квартиру оставить супруге, но как правильно составить документ, что свою долю я отдаю детям?
Читать ответ16.04.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Светлана
Продажа доли
Здравствуйте. Такой вопрос: может подскажете, куда обычно белпочта перенаправляет заказные письма с уведомлением от нотариусов о продаже одним из собственников квартиры своей доли, если второй собственник эти письма не получает? Обратно к нотариусу или напрямую тому собственнику, который продаёт свою долю?
Читать ответ28.03.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Андрей
Комната в квартире
Добрый день. Ситуация: Есть двухкомнатная квартира, одна комната приватизирована, проживаю в ней с супругой, вторая комната считается как социальное жилье, жила бабушка (не родственница), недавно умерла. Площадь ее комнаты 14,2 м2. Что будет с ее комнатой, могу ли я получить ее как арендное жилье т.к. стою на учете нуждающихся. Могу ли я ее выкупить если сняться с очереди нуждающихся? И применяется ли статья 103 ЖК РБ к данной ситуации?
Читать ответ
