Вы спрашиваете – мы отвечаем
15.10.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ольга
Продажа доли квартиры, если сумма приватизации не выплачена полностью
Добрый день. Ситуация следующая: есть 3-х комнатная квартира. Была приватизирована с рассрочкой платежа на 20 лет. Квартира приватизировалась долями. В договоре прописано, что собственниками являемся мама 1/4 доли, брат 1/4 доли и я 1/2 доли. Суммы для выплаты приватизации разделены соответственно долям и оплачиваются на разные лицевые счета. У каждого из нас на руках есть экземпляр договора. Брат погасил свою сумму приватизации и хочет подарить свою долю мне. Я и мама еще выплачиваем. В администрации отказываются дать справку о снятии обременения с его доли ссылаясь на то, что и мы должны оплатить всю приватизацию. Тогда какой был смысл приватизировать квартиру долями, если по факту собственник, выплатив свою сумму приватизации, не может ей распоряжаться. Как быть?
Читать ответ27.09.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Владислав
Продажа доли в однокомнатной квартире
Здравствуйте! У меня такая ситуация. С бывшей супругой имею в собственности однокомнатную квартиру по 1/2 доли у каждого из нас. Я там не проживаю и хочу продать свою долю. Уведомление о преимущественном праве покупки бывшая супруга получила 2 месяца назад, однако согласие на покупку моей доли на моих условиях не дала. Сейчас ситуация такова, что я хочу через суд получить разрешение на продажу своей доли без согласия зарегистрированных в этой квартире наших совершеннолетних детей, а также бывшей супруги, которая там тоже зарегистрирована. На данный момент у меня нет покупателя на свою долю. Но проблема в том, кто я не могу продать свою долю третьим лицам, потому что в этой квартире зарегистрированы наши дети, которые не дают мне согласие на сделку, мотивируя это тем, что не хотят жить с чужим человеком в квартире. Документ с БТИ об отказе в заключении договора купли-продажи моей доли ввиду неявки зарегистрированных членов семьи у меня на руках имеется. Насколько реально мне решить свою проблему в судебном порядке, учитывая, что квартира однокомнатная и в одной комнате не могут жить чужие люди. Есть ли шанс, что суд разрешит мне продать мою долю без согласия членов семьи человеку, который по отношению к ним является посторонним?
Читать ответ22.09.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Роман
Доля в доме
У моей мамы доля 2/3 дома, в котором мы живём, и у племянника 1/3 доли. Доли получены в наследство после смерти бабушки 12 лет назад. Племянник в этом доме не живёт и не появлялся в нём последние 20 лет. Он хочет продать свою долю, но по крайне завышенной стоимости. Улучшение жилищных условий за мамин счет (таких как замена крыши, проведение водопровода и газа и т.д.) привело к тому, что общая стоимость дома возросла, а оплату коммунальных услуг мама проводила за свой счёт. Счет за коммунальные услуги общий, доли не выделены в натуре. Можно ли по закону на основании вышеизложенного увеличить свою долевую собственность?
Читать ответ28.08.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Вероника
Вопрос
Здравствуйте! Я хочу помочь бабуле, разобраться ее неприятную ситуацию. Двухкомнатная квартира, площадь - 48,5 кв. м. Бабушка, инвалид 1 группы собственник 3/4 доли на изолированное помещение, а вот ее племянник собственник имеет 1/4 доли. В квартире 2 собственника. Племянник никогда не проживал. Живет в России. Он по телефону заявил, что хочет продать свою долю (комнату). Ему нужны деньги. Бабушка против, хочет сохранить квартиру для своей дочери, уже оформила на нее дарственную. Нет денег, чтобы выкупить 1/4 на данный момент. Устно по телефону неоднократно бабушка предлагала сдать квартиру и ее долю и его "квартирантам" 25% и 75%. Как-то выплачивать ему ежемесячно. Бабушка в это время будет проживать у дочери. Что нам делать? Как нам действовать, куда бежать? Как остановить его безумии. Спасибо.
Читать ответ16.08.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Оксана
Срок регистрации доли в собственность и продажа доли в квартире
Здравствуйте! Вопрос, какой срок можно не регистрировать долю в собственность в БТИ, чтобы ее не могли признать бесхозной (по решению суда вторым собственником - у него 3/4, а у меня 1/4 доля в квартире)? Прописана и проживаю в другой квартире и другом городе, собственник я), но в 1/4 приезжаю и живу месяц. Предложила второму собственнику выкупить мою 1/4 доли за 5000 у.е. (квартира в г.Червень, 60км от Минска), но он не желает - дорого. Хочет делать оценку в БТИ (будет ли дешевле???) и подать иск о принудительном выкупе за копейки. Квартира 36,6 м в ней прописан собственник, у которого 3/4 доли, проживает он там частично. Сколько примерно стоит 1/4 доли в данном населенном пункте? Спасибо.
Читать ответ16.08.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Татьяна
Дом
Добрый день. Можно ли продать квартиру в общем деревянном доме, не требуя согласия соседей? Или по закону необходимо сначала предложить им, и если они не согласны пробовать другим людям? Участок 12 соток. На 3 сотках можно строиться, остальные 9 в пожизненном пользовании. Нужно сначала выкупить эти 9 соток, или можно продать все 12 сразу?
Читать ответ13.08.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Мария
1/6 доля квартиры
Добрый день, есть квартира 50 кв. Мой брат владеет 1/6 части квартиры. Она принадлежала маме и папе ( отец умер) и после этого только я оплачивала квартиру и жила в ней. Брат никакой вклад денежный не нёс. Брат прессует мою пожилую маму судами, меня пугает. Требует деньги. Желает смерти. Как в данной ситуации разобраться? Мама говорит, что если умрет. То брат нас по судам затаскает. Но есть ли шанс как-то у него купить эту долю и за сколько? Примерно квартира стоит 70-80 тысяч долларов ( двухкомнатная). Или ждать пока он обратиться в суд? Заранее благодарю за ответ.
Читать ответ12.08.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Елена
Покупка доли в квартире
Добрый день! Подскажите как выкупить долю у бывшего мужа в нашей совместной квартире. Куда идти и с какими документами? Квартира куплена в браке. После развода выделены доли 1/2 у мужа, 1/2 у меня. Лицевые счета разделены. На моем лицевом счете прописана наша совершеннолетняя дочь. Ориентировочная стоимость нашей квартиры 38 000-40 000 $. Я предлагаю бывшему мужу 20 000$ за его долю. Он согласен. Как провести эту сделку? Спасибо
Читать ответ23.07.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: ЕЛЕНА
выделение доли в натуре
Квартира приватизировалась на 3 участников: доля бывшего мужа, доля моя, доля дочери. При разводе (2000г) доли в натуре не выделялись. С 2004 года бывший муж не проживает в квартире и финансово не участвует в оплате коммунальных и расходов на ремонт. В 2019 году, при оформлении акта дарения моей доли дочери, настоял на прописке в квартире, но там не живет. Предлагали ему продать квартиру, он категорически против. Сейчас настаивает на вселение, вплоть до привлечения милиции и МЧС. Можно ли выделить долю дочери в натуре, у меня есть доверенность от нее. Дочь проживает на данный момент не в РБ, доверенность оформлена в РБ. Что нужно для этого? И как затратно это будет? Спасибо.
Читать ответ22.07.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Людмила
Права собственников 1/2доли
Здравствуйте. В браке построен дом. Домовладелец бывший супруг, при разводе я свою долю не выделила. Объясните, п-ста, чем отличаются мои права при такой ситуации невыделенной 1/2доли и при выделенной
Читать ответ01.07.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Вероника
Продажа 1/2 доли в двухкомнатной квартире
Здравствуйте. Я собственница 1/2 в двухкомнатной квартире площадью 45 кв. метров. Второй долей владеет мой брат. Порядок пользования не определён. На моей доле прописана я и двое моих взрослых детей. На доле брата прописан он сам, наша мама и моя племянница. Извещение о праве первоочередной покупки брат получил. Ответа не последовало. Я нашла покупателя на свою долю. Правда ли, что мне ещё надо получить согласие на продажу, кроме своих детей, нашей мамы и моей племянницы? Естественно, такое согласие они давать не будут. Есть ли выход из этой ситуации? Или их согласия не надо? Какими законами это все регламентируется? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответ28.06.2024 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Алина
Продажа 1/2 доли дома
Подскажите, пожалуйста, процесс приобретения 1/2 доли дома в такой ситуации: на 1/2 долю дома вступили в наследство, а во вторую никто не вступил и никому она не перешла. По факту вторая часть никому ни принадлежит (ни сельсовету, ни наследникам). Как регулируется эта сделка согласно закону и у кого в дальнейшем можно выкупить вторую часть дома?
Читать ответ
