Вы спрашиваете – мы отвечаем
29.05.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Арина
Продажа доли/комнаты в двухкомнатной квартире
Добрый день! Помогите, пожалуйста, с решением вопроса. Имею 1/2 в двухкомнатной квартире. Доли в натуре не выделены, порядок пользования не определен. Хочу продать свою долю, но знаю, что продать комнату можно быстрее и выгоднее, чем невыделенную долю. Поэтому собираюсь обращаться в суд, чтобы выделить доли в натуре. Вопрос в том, что в квартире комнаты разных размеров. Большая 17 кв.м. - проходная (с балконом), маленькая 11 кв.м. - изолированная. Хотела бы узнать, какую из комнат было бы проще продать и возможно ли это в принципе в нашем случае. И на какую сумму я могу рассчитывать, хотя бы ориентировочно. О квартире: общая площадь: 45 кв.м., 4 этаж пятиэтажного дома по ул. Каховской. В самом доме сделан капремонт в 2009 году, хороший двор, чистый подъезд, в квартире свежий ремонт 2018 года, ламинат в комнатах, в коридоре плитка, санузел и кухня в хорошем состоянии, потолки натяжные. Второй собственник, бывший муж, в настоящее время проживает в квартире, не алкоголик и не наркоман. Заранее благодарю за помощь и ответы на вопросы.
Читать ответ23.05.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Михаил Борисович
Продажа дачи
Добрый день. Имею 3/4 доли на участок в садоводческом товариществе. 1/4 принадлежит другому лицу. Была расписка ( срок уже истек) об добровольном отчуждении в мою пользу этой 1/4 доли. Я в свою очередь в пользу этого лица отдал 1/4 доли в квартире, где она и проживает. Не могу найти ее для выполнения отчуждения. Адрес лица есть. Можно ли продать 3/4 или никто не купит. И как вообще быть? Спасибо
Читать ответ14.05.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Оксана
Как продать долю в квартире?
Мне принадлежит 1/2 доля в четырехкомнатной квартире по улице Одоевского.Квартира так называемая распашенка где через зал 2 комнаты и одна изолированная.Доли не выделенные,но лицевые счета разделены.Владелица второй доли более двух лет назад уехала за границу к мужу,а в квартире проживает ее мать пенсионерка.Я не могу с оповестить о намерении продать свою долю,так как не знаю ни адреса ни телефона владелицы второй доли.Ее мать скрывает эту информацию.Подскажите что делать?
Читать ответ13.05.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ирина
Дарение части доли
Спасибо большое, Дмитрий, за понятный ответ. Хочу уточнить. После смерти матери осталась двухкомнатная квартира (общая площадь 42,3 м, комнаты 17,3 м и 10 м). По завещанию досталось доли 1/2 моему сыну. По закону (как пенсионерам) по 1/4 мне и сестре. Сестра прописалась на своей доле. Могу ли я сыну подарить часть своей доли, чтобы в дальнейшем он мог подать в суд на определение порядка проживания с целью занять комнату 17,3 м. А сестра, выкупив у меня оставшуюся часть моей доли, сможет занять комнату 10 м. То есть фактически это просто перераспределение долей с теми же собственниками. Адвокат говорит, что могу подарить без согласия сестры, ведь сын имеет право преимущественной покупки. Если бы я продавала, все равно купил бы он, а не сестра. То есть продать ему могу, а подарить нет? Какая статья ГК РБ, или другие законодательные документы говорят о необходимости получить согласие сестры? Спасибо заранее за Ваш ответ.
Читать ответ30.04.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Тамара Акуневич
Раздел по 1/2 доли
Здравствуйте, я проживаю в Жодино в частном доме, имею 1/2 долю. При выделении у нотариуса устно с мужем договорились кому какая часть дома, у нас два входа. Решили, что каждый будет достраивать себе недостающие удобства, а потом будем выделять свои доли. Теперь, когда я, почти, достроила свою часть, он не хочет достраивать свою часть, и сказал, что будет делить весь дом, с моей достройкой, пополам. Что мне делать? Я инвалид 3 группы. Прошу мне помочь.
Читать ответ20.04.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Артём
Могу ли я с женой заехать на свою 1/4 доли
Могу ли я проживать с женой на своей 1/4 доли в квартире? В квартире никто не проживает.Спасибо.
Читать ответ17.04.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Светлана
Доли в доме
Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, как правильно поступить в данной ситуации.В частном доме 1951 года застройки, проживает моя мама. Дом остался ей от родителей. Мама оформила в 2000 году дарственную на дом на моего брата. Брат трагически погибает и на наследство (дом) претендуют 3 наследника: жена брата, дочь и моя мама. Брат перед смертью с женой не жил, собирался развестись, но не успел даже подать заявление. В доме появилось 3 собственника, каждый имеет по 1/3 доли. Среди собственников конфликт. Жена и дочь хотят продать свои доли, предлагая моей маме выкупить их по стоимости в 2 раза выше рыночной. Но это пока на словах. Думаю, что и в уведомлении, оформленном через нотариуса, стоимость будет также указана завышенная. Моя мама всю жизнь проживает в этом доме и хочет выкупить доли у других собственников, но по реальной стоимости. Для этого мы планируем сделать экспертизу рыночной стоимости дома, затем предложить первыми выкупить их доли. Можно ли это сделать и как быть, если мама получит отказ от приобретения собственниками их долей за рыночную стоимость. Можно ли предложить выкупить долю только одному собственнику (например внучке) мотивируя тем, что доля равнозначная доли моей мамы, что внучка не имеет существенного интереса к жилому помещению и мама хочет увеличить свою долю в доме.Заранее спасибо!
Читать ответ05.04.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Игорь
Комната
Подскажите, пожалуйста, являюсь наследником. Там не проживаю. Коммунальные кроме меня никто не платит. Что делать? Я ведь этим не пользуюсь
Читать ответ20.03.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Ксения
Комната
Здравствуйте. Я могу купить долю в квартире в рассрочку, если продавец против?
Читать ответ18.03.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Сергей
Продажа 2/3 доли 1-комнатной квартиры
Могу ли я продать 2/3 доли в однокомнатной квартире, если 1/3 невозможно выкупить собственника?
Читать ответ11.03.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Елена
Доля в квартире.
Здравствуйте, подскажите, имеется доля (71/200) в двухкомнатной квартире 50.4м. с невыделенной комнатой. Квартира находится в районе Ангарская, дом 1977 г. на 6 этаже 12 эт. дома. Остальной частью квартиры владеет другой собственник. Наша доля была предложена ему к покупке за 15 000$, однако он отказывается аргументируя тем, что это высокая цена. Вопрос в том, реально ли продать долю с невыделенной комнатой по такой цене или стоит в судебном порядке ее выделять, а затем заниматься продажей? Какая реальная цена этой доли?
Читать ответ04.03.2020 › Категория: Купля-продажа комнат, долей › Автор: Кристина
Продажа доли в квартире
Подскажите как быть: я являюсь собственником 1/2 доли в 2-комнатной квартире, полностью оплатила свою часть приватизации по договору, второй собственник не хочет продавать квартиру и оплачивать заранее всю сумму приватизации. Доли у нас равные, порядок пользования долями определили в устной форме, каждому своя комната. Могу ли я продать свою долю в квартире? В Свидетельстве о госрегистрации указано о запрещении отчуждения жилого помещения, приобретенного в рассрочку, до полного погашения стоимости жилого помещения.
Читать ответ
