Сдача доли в наем

Добрый день, Сергей!
Спасибо, что посетили сайт ООО "Час-Пик"!
Давайте вместе разберемся с ситуацией.
Прежде всего, стоит указать, что заключить (и зарегистрировать его в расчетно-справочном центре) договор сдачи в найм квартиры, которая находится в общей долевой собственности без согласия всех собственников нельзя.
Если Вы внимательно прочтете нашу информацию трехлетней давности, то в ней говорится о том, как, не нарушая закон, сдать квартиру в найм (при этом, не регистрируя договор в РСЦ, но поставив посредством обращения, налоговую инспекцию).
Существует ситуация, когда остальные собственники не согласны с тем, что Вы свою комнату желаете сдать в аренду (найм). При этом вы хотите соблюсти закон (требования налогового законодательства), а нанимателю не нужен договор найма. Следует отметить, что случай, о котором мы писали, опирается исключительно на позицию налогового инспектора. Так, Вам могут присвоить учетный номер плательщика на основании заявления, о том, что Вы планируете возмездно сдавать жилое помещение, но по не зависящим от Вас обстоятельств, не можете оформить в РСЦ договор найма. Если Вы будете уплачивать налог, а между нанимателем и собственником будет лишь договор, устный либо письменный - не прошедший регистрацию, то претензий к Вам не будет. Понятно, что другим собственникам это не понравится. Они, конечно, могут вызвать милицию, но получив от вас информацию об уплате налога и телефоне Вашего налогового инспектора, сотрудник милиции проинформирует заявителя о том, со стороны ОВД к собственнику вопросов нет (поскольку нет незаконной предпринимательской деятельности и т.п.).
Вот как-то так.
С уважением, Дмитрий Кулагин.